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小區(qū)房屋租賃合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 117人看過(guò)

甲方(出租方):

身份證號(hào)碼:

住址:

乙方(承租方):

住址:

根據(jù)他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

第一條房屋基本情況

1.1甲方出租房屋坐落于小區(qū)苑幢室;

1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)為室廳,房屋面積共平方米;

1.3甲方出租房屋房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為;

1.4該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)設(shè)施清單見附件二,附件一、附件二需甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。

第二條房屋用途

2.1乙方租賃上述甲方房屋用于生活居住;

2.2乙方如需改變上述房屋的使用用途,需征得甲方書面同意,否則乙方不得改變租賃房屋的用途。

第三條租賃期限及交付房屋期限

3.1租賃期為,自________年____月____日至________年____月____日止;

3.2甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),應(yīng)按本合同第一條約定的房屋情況交付給乙方。

3.3房屋的返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋,甲方應(yīng)在乙方通知的時(shí)間內(nèi),到曉星00(嘉興)有限公司收回房屋鑰匙,甲方逾期不到的,視為乙方已向甲方交付房屋鑰匙及房屋。

第四條租金及付款方式

4.1上述租賃房屋的租金為人民幣整;(¥元/月)

4.2租賃期間,除甲乙雙方重新約定租金外,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金;

4.3租金按結(jié)算,第一次租金乙方于________年____月____日之前支付給對(duì)方;第二次租金于________年____月____日之前支付給對(duì)方;

4.4甲方在收到乙方支付的上述租金時(shí),應(yīng)提供發(fā)票、甲方如不提供發(fā)票,乙方有權(quán)拒絕支付上述費(fèi)用。

4.5此房租費(fèi)包含發(fā)票稅金。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)承諾及租賃房屋備案

5.1甲方保證在租賃期間該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。該房屋不設(shè)有抵押,不存在未結(jié)清稅賦、費(fèi)用及與任何第三方的任何糾紛;

5.2根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律及當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定,房屋租賃需進(jìn)行登記備案的,由出租人辦理相關(guān)登記備案手續(xù)。

第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

6.1租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔____日檢查、修繕一次,甲方需提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)予積極協(xié)助;

6.2非因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失,乙方可以要求甲方進(jìn)行維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);

6.3乙方向甲方提出維修要求時(shí),甲方應(yīng)進(jìn)行維修,甲方如未在約定時(shí)間進(jìn)行維修的,乙方可自行維修,維修的全部費(fèi)用由甲方承擔(dān);該項(xiàng)費(fèi)用可以由乙方直接從房租費(fèi)中扣除。

6.4乙方不得故意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部承重結(jié)構(gòu),需征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。

第七條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

7.1在房屋租賃期間,乙方需承擔(dān)水、電費(fèi)、煤

氣費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等(由甲方代付后根據(jù)憑證向乙方索取),并由甲方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任,其他與本合同約定租賃房屋有關(guān)的、房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)由甲方承擔(dān);

7.2在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方支付。

第八條租賃合同終止

8.1本合同租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前__個(gè)月書面向甲方提出,雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂租賃合同;

8.2本合同終止后,如果甲方未收回租賃房屋的,即視為甲方給乙方免費(fèi)居住;

8.3乙方有下列情形之一的,甲方可解除本合同并收回房屋,給甲方造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

8.3.1擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人;

8.3.2擅自拆改承租房屋,改變內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

8.3.3利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);

8.4甲方有下列情形之一的,乙方可提前解除本合同,給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償:

8.4.1甲方違反本合同第五條約定的相關(guān)內(nèi)容;

8.4.2甲方違反本合同第六條6.1、6.2、6.3的約定;

8.5除本條第二款、第三款約定外,甲方、乙方可按下列約定提前解除本合同:

8.5.1解除方以書面形式通知另一方,本合同終止;

8.5.2解除方應(yīng)當(dāng)提前個(gè)月以書面形式通知另一方。

第九條違約責(zé)任

9.1租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的約定,須向?qū)Ψ街Ц哆`約金;

9.2因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日生效;

10.2本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);

10.3本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),向甲方所在地人民法院起訴。

10.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

甲方/授權(quán)代表(蓋章/簽字):____________

________年____月____日

乙方/授權(quán)代表(簽字/蓋章):____________

________年____月____日

附件一:房屋平面圖

附件二:房屋內(nèi)設(shè)施清單

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郭煒律師,法學(xué)學(xué)士、工商管理學(xué)士,是廣東洋三律師事務(wù)所專職律師。廣東洋三律師事務(wù)所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務(wù)所,因出色的業(yè)績(jī)被中國(guó)政法大學(xué)定點(diǎn)為“教學(xué)實(shí)踐基地”。郭煒律師從事法律職業(yè)多年,通過(guò)多年從事法律學(xué)習(xí)和實(shí)踐,始終恪守法律底線,勤勉盡責(zé)地處理每一個(gè)案件,為當(dāng)事人提供最專業(yè)的法律服務(wù)。 擅長(zhǎng)領(lǐng)域主要包括常年法律顧問(協(xié)助企業(yè)處理日常法律事務(wù)以及訴訟事務(wù)),商事訴訟業(yè)務(wù)(民商事領(lǐng)域的爭(zhēng)議解決與訴訟、公司勞動(dòng)人事、交通事故等)及刑事辯護(hù)。 如需要委托代理,聯(lián)系電話、微信:13326980486。地址:廣東省中山市東區(qū)東裕路26號(hào)洋三律師大廈

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