引言:什么是商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同其實(shí)就是出租房與承租方圍繞商鋪使用權(quán)租賃所達(dá)成的書面合同。承租方并不需要買斷商鋪的產(chǎn)權(quán),只需付給出租方一定的押金,并簽訂一定時(shí)間的租賃合同。那如何寫簡易商鋪?zhàn)赓U合同呢下面是律霸網(wǎng)小編整理的簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本與注意事項(xiàng)。
簡易商鋪?zhàn)赓U合同范本:
簡易商鋪?zhàn)赓U合同
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期,從出租人完成第3條款所有規(guī)定并在7天內(nèi)通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規(guī)定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計(jì)_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應(yīng)收款項(xiàng)作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內(nèi)付款,承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔(dān)。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費(fèi)。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人(簽章):_________ 承租人(簽章):_________
簡易商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)注意的事項(xiàng):
商鋪出租和一般的房屋出租不同,它所涉及的財(cái)產(chǎn)數(shù)額較大,所以在簽訂合同時(shí),出租與承租雙方既要考慮怎樣履行合同,又要考慮如何保障自己特殊情形下解約退租的權(quán)利。主要情況分為以下三種:
第一,商鋪出租方違反約定,使承租方的合法利益受到損害。
第二,由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時(shí),如何解除合同。
第三,由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化,如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善,承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。
小結(jié):此范本雖為簡易合同,但它和標(biāo)準(zhǔn)版具有同樣的法律效力。律霸網(wǎng)小編真誠地期望此份簡易商鋪?zhàn)赓U合同能夠幫助到大家,不過律霸網(wǎng)小編也要提醒大家,簽訂合同是一項(xiàng)法律活動(dòng),因此在簽訂時(shí)一定要注意,避免自己的合法權(quán)益受到侵害。
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