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上海市公有非居住房屋租賃合同

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 115人看過

合同當事人:甲方(出租人):________________


乙方(承租人):________________



根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定,經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致,訂立本合同。



一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。


二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況,由雙方在附件中列明。


三、該房屋用途為_,乙方應按上述用途合理使用房屋,不得擅自改變用途。


四、該房屋月租金合計為___________元。(大寫:_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)


乙方應當于每月_______日前,以_______方式將租金交付甲方。


五、租賃合同的期限為_____年,自______年_____月____日至______年____月___日。


六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。


七、租賃期限屆滿后,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,應當提前三個月向甲方提出書面要求,除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,甲方應予同意。


八、甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護,保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋,愛護房屋及其附屬設施、設備,發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的,應當及時向甲方報修。


甲方對乙方的報修,應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。


九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時,應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給,不得借故阻撓。


十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的,應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施,由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。


十一、乙方需改建、擴建房屋的,應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有,房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。


十二、經(jīng)雙方商定,甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫:_______萬_____千_____佰____拾______元整),由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。


甲方收取保證金后應當開具收據(jù)。租賃關系終止后,租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外,剩余部分歸還乙方。


十三、乙方需轉租房屋的,應當事先征得甲方書面同意。轉租期間,乙方應當繼續(xù)履行本合同,并向甲方支付轉租收益,轉租收益的標準由雙方另行約定。


十四、違約責任


(一)甲方未按約定時間交付房屋的,應當退還乙方已付租金。


并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。


(二)乙方延期支付租金的,應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的,甲方可以解除租賃合同。


(三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的,甲方可以解除租賃合同。


(四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時修復,造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,甲方應負責賠償。


(五)因乙方原因造成的房屋損壞,乙方未及時修復,造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的,乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的,甲方可以解除租賃合同。


(六)一方按規(guī)定解除租賃合同的,另一方應當依法承擔賠償責任。


十五、當事人約定的其他事項。


十六、其他有關房屋租賃事宜及違約責任,甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定。


十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份,交易中心___________份。




甲方:________________


住址:________________


代理人:______________


乙方:________________


住址:________________


代理人:______________


簽約日期:____________

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本人本科法律專業(yè)畢業(yè),曾從事過基層法院書記員工作,擅長民商事合同類案件,熟悉民商事辦案流程,后任職于融資租賃及保險公司法務,擅長辦理融資租賃合同及保險合同糾紛案件。

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