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房屋租賃合同(九)

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 130人看過


出租方:______________________


地址:________________________


法定代表人:__________________


承租方:______________________


地址:________________________


法定代表人:__________________



根據__________________,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同。



第一條 房屋位置


所租賃房屋位于_____________,建筑面積________平方米,免租金面積________平方米。



第二條 租賃期限


租賃期共________年零________ 月,出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用,至_______年_____月________日收回。承租方有下列情形之一的,出租方可以單方終止合同,收回房屋,并可索賠損失:


1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的,或擅自調換的;


2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損壞公共利益的;


3.承租人拖欠租金累計達兩個月的;


4.擅自改變房屋用途的;


5.承租方的噪音等污染超過出租方要求的。


如承租方逾期不搬遷,出租方可請公證機關協助封存承租方拒不搬出的財產,將該房屋另租他人,因此,造成的承租方的損失由承租方自行承擔,承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經濟損失。



第三條 使用性質


經營性使用



第四條 租金及交納期限


1.月租金________元,另外,水、電、暖氣費自理。


2.承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或______年租金,每逾期一日按租金______分之______交滯納金。



第五條 租賃期間房屋修繕


1.所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕范圍的,出租人應負責修復。承租人發現房屋損壞,應及時報修,出租人在規定時間內修復。因承租人過錯造成房屋及其附屬設施損壞的,由承租人修復賠償。


2.承租人應當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設施,不得私自拆改、擴建或增添,確需變動的,必須征得出租人同意,并簽訂書面協議。


3.租賃房屋大修或改造時,承租人應當配合,在租賃期限內,房屋大修或者改造后原租賃關系不變。



第六條 違約責任


協議生效后,承租方擅自提前終止協議,應支付未履行期間租金的______%作為違約金。出租方如提前收回房屋,亦應支付未履行期間租金的______%作為違約金。



第七條 免責條件


房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。



第八條 爭議解決的方式


本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決,協商不成時,可提請______市仲裁委員會仲裁。



第九條 其他事項


1.協議到期或因承租方違約導致提前解除協議,出租方對承租方的裝修添附不予補償。


2.本協議未盡事宜,由雙方協商達成補充條款或協議,與原協議具有同等法律效力。


3.本協議自________年________月________日起生效,期限為________年。


4.本協議一式四份,雙方各執兩份。




出租方:________________


法定代表人:____________


承租方:________________


法定代表人:____________


______年______月______日

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