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房屋出租托管合同范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 138人看過

托管方(甲方):

受托管方(乙方):

乙方經(jīng)辦人:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

一、房屋托管地點(diǎn)及約定

1、甲方將其所有的位于________市_______區(qū)_________________________________的房屋托管給乙方,該房屋建筑面積為_____平方米,戶型為____室____廳,樓層為___樓。房產(chǎn)證號(合同)________________.

2、甲方從_______年____月____日起將房屋交付乙方托管,至____年____月____日收回。其中免租期______.

3、房屋租金:每月______元,大寫(人民幣),付款方式為____付,支付日期為租金到期前_____天之內(nèi)。另付押金________元,大寫________,托管終止,甲方對房屋驗收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;合同簽署日,乙方應(yīng)向甲方一次性預(yù)付___個月的房租,以后的房租支付時間按合同約定執(zhí)行。

每期的租金由乙方以現(xiàn)金形式支付或以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,甲方指定的銀行賬戶為:

戶名:____________開戶行:_____________________賬號:___________________________

甲方確定上述戶名、開戶行、賬號準(zhǔn)確無誤后簽字確認(rèn):

4、房屋僅作商業(yè)辦公或居住使用,若為商業(yè)辦公使用,不得在午休或夜間時段干擾鄰居及其他住戶的日常生活;乙方有義務(wù)對承租人進(jìn)行管理,不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動,否則由乙方承擔(dān)所有后果,由此給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。

5、托管期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、電話、上網(wǎng)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時交納;采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)。

6、政府規(guī)定出租房屋應(yīng)繳的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

二、房屋交割清單(見附件)

三、甲乙雙方的責(zé)任及義務(wù)

1、乙方在托管房屋前,必須在甲方的監(jiān)督下對房屋的結(jié)構(gòu)及屋內(nèi)物品進(jìn)行檢查、清點(diǎn)。

2、乙方代為甲方管理房屋及房屋鑰匙。托管期間,乙方必須定期對甲方的房屋進(jìn)行查看并管理,以保證房屋的正常使用。如因乙方原因發(fā)生事故,乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

3、房屋結(jié)構(gòu)、上下水以及水、電、暖、天然氣、光纖、有線電視等相關(guān)設(shè)施的統(tǒng)一改造,以及上述設(shè)施在托管期間出現(xiàn)非人為損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,也可委托乙方維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān);若上述設(shè)施出現(xiàn)人為損壞或其它設(shè)施損壞的,由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。

4、托管的房屋如因產(chǎn)權(quán)、拆遷等發(fā)生糾紛,一律由甲方負(fù)責(zé)解決,由此造成乙方及承租方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

5、乙方在托管期間對房屋具有使用權(quán),但不得破壞房屋現(xiàn)有設(shè)施;托管期間甲方未經(jīng)乙方允許不得擅自用自留鑰匙進(jìn)入房屋,否則造成的糾紛和損失均由甲方負(fù)責(zé)。

6、本合同期限未滿前,一方擬終止合同,需提前___天通知對方,并征求對方意見。托管期間甲乙任何一方不得單方面擅自終止合同。托管到期后,甲方若繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán);若不再續(xù)簽合同,甲方應(yīng)給予乙方1-3個月的過渡期,過渡期的房屋租金按本合同規(guī)定計付。

7、甲方在交付房屋前需完善房屋的基本設(shè)備,如水卡、電卡、燃?xì)饪āC(jī)頂盒等,如不能及時交付上述設(shè)備,乙方有權(quán)延長免租期直至上述設(shè)備交付為止。

四、房屋驗收及交接

1、甲乙雙方共同到場交接房屋,乙方結(jié)清自己應(yīng)承擔(dān)的所有費(fèi)用后,給甲方交還鑰匙。

2、若房屋設(shè)施、設(shè)備有非自然損壞的情況,調(diào)查屬實(shí)后由乙方修復(fù)或賠償。

五、合同的更改、補(bǔ)充和終止

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可對本合同進(jìn)行更改、補(bǔ)充或終止。

2、合同履行期間,如遇不可抗力或政府法律、政策等因素導(dǎo)致合同不能履行或修改合同中的有關(guān)條款,則按有關(guān)法律、政策執(zhí)行,若造成損失則由甲乙雙方協(xié)商后承擔(dān)。

3、乙方拖欠租金達(dá)___天,甲方有權(quán)終止合同并收回房屋。乙方除了補(bǔ)交所欠租金外,應(yīng)按應(yīng)付額及實(shí)際拖欠天數(shù)向甲方支付銀行利息。

4、房屋有重大安全隱患或存在嚴(yán)重影響居住的因素,乙方可提出解除合同,乙方須承擔(dān)解除合同前的租金,但不承擔(dān)違約金。

5、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或屋內(nèi)固定設(shè)施,甲方可解除合同,并由乙方恢復(fù)原狀。

六、違約責(zé)任

甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同的各項約定,若一方違約導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,守約方可解除合同,違約方應(yīng)按本合同約定年租金總額的_____%給守約方支付違約金。

七、其他約定(如與上列條款的約定有沖突,以本條的約定為準(zhǔn))

八、本合同未盡事宜或有爭議的,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,可訂立補(bǔ)充條款。協(xié)商不成的,依法向乙方注冊地人民法院提起訴訟。

九、本合同及附件一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。具有同等的法律效力。

甲方:乙方:

經(jīng)辦人:

身份證號:身份證號:

電話:電話:

簽約日期:年月日簽約日期:年月日

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