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房屋租賃合同范本新版

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 120人看過

訂立合同雙方:


出租方:___,以下簡稱甲方


承租方:___,以下簡稱乙方


根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。


第一條?甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。


第二條?租賃期限


租賃期共___個月,甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。


乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:


1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;


2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;


3.拖欠租金個月或空關個月的。


合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。?租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。


第三條?租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式


甲乙雙方議定月租金___元,由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。


甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第__款執(zhí)行:


1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;


2.甲、乙雙方議定。


第四條?租賃期間的房屋修繕和裝飾


修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。


修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。


甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。


出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第___款辦法處理:


1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;


2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除;


3.由乙方負責維修;


4.甲乙雙方議定。


乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:


工料費由___方承擔(?);


所有權屬___方(?)。


第五條?租賃雙方的變更


1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;


2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;


3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。


第六條?違約責任


1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。


2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。


3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的___%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。


4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。


5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的___%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

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