甲方:
乙方:
簽定地點:
簽定時間:
甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議:
第一條甲方將平米有償租賃給乙方使用。租賃年限年(200年月日至200年月日)
1、房屋地址;
2、房屋用途;
3、房屋面積計算:現(xiàn)有面積平米,按套計算。
第二條租金與支付辦法
一、租金
1、按現(xiàn)狀年租金元整(不含物業(yè)費、管理費、衛(wèi)生費、水電費、燃氣費等相關費用)。
2、租賃費用每年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10%,即年月日至年月日每年租金額元整;年月日至年月日每年租金額元整;年月日至年月日每年租金額元整。
二、支付辦法
本合同正式簽定后日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%,計元人民幣,一個月付清全部租金共計元整。
第二年及以后為每年月日付50%,月日付50%
如果乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金,本協(xié)議將自行終止。
第三條甲乙雙方的義務
一、甲方義務
1、甲方有協(xié)助乙方同物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務。
2、甲方有配合乙方做好工商、相關手續(xù)的義務。
二、乙方的義務
1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。
2、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。
3、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力,而且必須完善各種社會保障。
第四條其他應約定的條款
1、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉租,對現(xiàn)有房屋結構不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任,并承擔由此產(chǎn)生的費用。
2、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅,必須注意各項安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關。
3、在承租期間,乙方由于自身原因提出應提前三個月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期間,由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的,因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔。
5、在承租期滿或解除合同后,乙方在租賃物上添附的附屬物,無償交與甲方。
6、雙方合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。
第五條
1、乙方不能按時交納租金,每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。
2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金,甲方有權。
第六條遇市區(qū)有關政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議,如果政府及相關部門對經(jīng)營損失進行補償,補償費用歸乙方所有。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的,任何一方均有權向協(xié)議簽定地人民法院提請訴訟解決。
第八條未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定。
第九條本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式四份,甲、乙雙方各持一份。
甲方:乙方:
簽約人:簽約人:
年月日年月日
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