出租人:(下稱甲方)__________________
承租人:(下稱乙方)__________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,經雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一章、房屋情況
1.房屋位置:____________________________________
房屋間數(shù):_____________________________________
房屋面積:_____________________________________
房屋證件:_____________________________________
2.房屋證件號:__________________________________
第二章、承租用途
3.乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更,應以書面形式通知甲方。
第三章、承租期限
4.承租期限為_____年_____月,出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交
付承租人使用,至___________年_____月_____日收回。
乙方有下列情形之一的,出租人可以終止合同:
a、乙方擅自將房屋轉租,轉讓,轉借的;
b、乙方利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
c、乙方拖欠租金達十天的。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負責賠償。
合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方享有優(yōu)先權。
第四章租金費用及付款方式
5.租金
乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產,需向甲方支付租金,總計租金為人民幣_____拾_____萬____仟____百____拾____元整(RMB¥_______________)
6.費用
乙方在租賃期間,需支付如下費用:_____________________________
7.付款時間及方式
1.付款方式:乙方以__________為一期繳納租金。
2.付款時間:乙方應于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整(RMB____元)并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日內付清下期租金。
第五章、定金
8.乙方應在簽定此合同的同時付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時,上述定金將轉為租金。
9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責任,則應賠償乙方一個月租金,即RMB¥______以彌補乙方之損失。
10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責任,則甲方將扣除全部定金以彌補甲方之損失。
第六章、租賃期間房屋修繕
11.修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設備應認真檢查,修繕以保障乙方居住安全和使用。
12.甲方未按時(未按要求)修繕,因此造成乙方人身受到傷害或財產受損,則負責賠償。
13.如因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞,乙方應負責維修至甲方滿意的程度。
第七章、不可抗力
14.房屋如因不可抗力的影響,不能履行本合同的一方可免除責任。
第八章、爭議的解決方式
15.若雙方出現(xiàn)糾紛應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向有關部門申訴。
第九章、合同的補充
16.本合同未盡事宜,可作補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)
身份證地址:____________________________________
身份證號:______________________________________
電話:__________________________________________
簽約時間:______________________________________
簽約地點:______________________________________
乙方(簽章)
身份證地址:_____________________________________
身份證號:______________________________________
電話:__________________________________________
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簡介:
鄧曉莉律師,廣東省律師協(xié)會省村(社區(qū))法律顧問專業(yè)委員會秘書長,佛山市南海區(qū)工會法律服務特約律師庫成員,佛山電視臺《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村(社區(qū))法律顧問工作先進個人;承辦案例評為2014年十大律師服務村居典型事例;2013年1月佛山市律師法律服務村居工作優(yōu)秀律師,2011年度佛山市律師法律服務村居工作優(yōu)秀律師;畢業(yè)于武漢科技大學法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作,擔任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問,辦理了大量的經濟糾紛、商事合同糾紛,勞資工傷、債權債務、離婚財產糾紛、交通事故及多起重大疑難復雜民商事訴訟和刑事辯護。恪盡職守,兢兢業(yè)業(yè),最大限度地維護當事人的合法權益,以客戶的需求為導向,強調客戶體驗與專業(yè)并存,深信杰出源于專業(yè),成功來自口碑。 積極參加社會公益活動,承擔律師的社會責任,常年接受佛山電視臺、小強熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉: 1、代理某市政府行政訴訟案,最終一審在某中級人民法院開庭取得勝訴; 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案,眾所周知,民告官難于上青天,本律師團隊介入委托后,通過努力和專業(yè)
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