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工廠租賃協(xié)議范本

來源: 律霸小編整理 · 2020-10-14 · 160人看過

出租人(甲方)身份證號:

承租人(乙方)身份證號:

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條房屋基本情況房屋坐落于南京市區(qū)(縣)街道辦事處,建筑面積平方米。

第二條雙方約定租賃用途為居住用,居住人數(shù)為:.

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計年。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收,乙方應結(jié)清其承擔的相關(guān)費用。

乙方繼續(xù)承租的,應提前____日向甲方提出書面續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同

第四條租金及押金

(一)租金標準及支付方式:元/月,租金總計:人民幣元整(¥:)

支付方式:.

(二)押金:人民幣元整(¥:)

租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分甲方應如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式租賃期內(nèi)該房屋水費、電費、燃氣費等實際發(fā)生的費用由乙方支付。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

(二)乙方在未征得甲方同意的基礎(chǔ)上不可以就房屋進行裝修,不得改變房屋整體結(jié)構(gòu)不得改變房屋現(xiàn)有房間分布布局,不得拆除現(xiàn)有承重墻、隔斷墻。

乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施及鄰里房屋受損的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條轉(zhuǎn)租

乙方不得將房屋進行轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失

第八條合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

1、遲延交付房屋達____日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定支付租金達____日的。

2、欠繳各項費用達100元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件,應承擔全部責任以及賠償。

(五)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前通知對方,并按月租金的150%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向浦口區(qū)法院起訴。

本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同(及附件)一式份,甲乙雙方各一份。

本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:

________年____月____日________年____月____日

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安徽大學碩士,現(xiàn)執(zhí)業(yè)于安徽金亞太律師事務(wù)所,合肥市律協(xié)建筑與房地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書,金亞太建筑與房地產(chǎn)部門主任、金亞太公司與知識產(chǎn)權(quán)部門副主任、金亞太金融借貸部門副主任。

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