第二節 ?專用合同條款

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1.一般約定

1.1詞語定義

1.1.2合同當事人和人員

1.1.2.2發包人：??????????????

1.1.2.6監理人：????????（監理單位全稱） ?????????????????????????????????。

1.1.2.8發包人代表：指發包人指定的派駐施工場地(現場)的全權代表。

姓 ???名：???????????????????????????????????????????????????????????????。

職 ???稱：???????????????????????????????????????????????????????????????。

聯系電話：???????????????????????????????????????????????????????????????。

電子信箱：???????????????????????????????????????????????????????????????。

通信地址：???????????????????????????????????????????????????????????????。

1.1.2.9 專業分包人：指根據合同條款第15.8.1項的約定，由發包人和承包人以招標方式選擇的分包人。

1.1.2.10 專項供應商：指根據合同條款第15.8.1項的約定，由發包人和承包人以招標方式選擇的供應商。

1.1.2.11獨立承包人：指與發包人直接訂立工程承包合同，負責實施與工程有關的其他工作的當事人。

1.1.3工程和設備

1.1.3.2永久工程：??????????????????????????????????????????????????????。

1.1.3.3臨時工程：施工供水、供電、臨時施工用房及設施。

1.1.3.4單位工程：指具有相對獨立的設計文件，能夠獨立組織施工并能形成獨立使用功能的永久工程的組成部分。

1.1.3.10永久占地：本合同工程需永久占用的土地。

1.1.3.11臨時占地：本合同工程需臨時占用的土地。

1.1.4日期

1.1.4.5缺陷責任期期限：?24個月。

1.1.4.8保修期：是根據現行有關法律規定，在合同條款第19.7款中約定的由承包人負責對合同約定的保修范圍內發生的質量問題履行保修義務并對造成的損失承擔賠償責任的期限。

1.1.6其他

1.1.6.2材料：指構成或將構成永久工程組成部分的各類物品(工程設備除外)，包括合同中可能約定的承包人僅負責供應的材料。

1.1.6.3爭議評審組：是由發包人和承包人共同聘請的人員組成的獨立、公正的第三方臨時性組織，一般由一名或者三名合同管理和(或)工程管理專家組成。爭議評審組負責對發包人和(或)承包人提請進行評審的本合同項下的爭議進行評審并在規定的期限內給出評審意見，合同雙方在規定的期限內均未對評審意見提出異議時，評審意見對合同雙方有最終約束力。發包人和承包人應當分別與接受聘請的爭議評審專家簽訂聘用協議，就評審的爭議范圍、評審意見效力等必要事項做出約定。

1.1.6.4除另有特別指明外，專用合同條款中使用的措辭“合同條款”指通用合同條款和(或)專用合同條款。

1.4合同文件的優先順序

合同文件的優先解釋順序如下：

(1)合同協議書；

(2)中標通知書；

(3)投標函及投標函附錄；

(4)專用合同條款；

(5)通用合同條款；

(6)??技術標準和要求 ?；

(7)??施工圖紙 ???????；

(8)??已標價工程量清單 ；

(9)??其他合同文件 ??。

(說明：(6)、(7)、(8)填空內容分別限于技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單三者之一。)

圖紙與技術標準和要求之間有矛盾或者不一致的，以其中要求較嚴格的標準為準。

合同雙方在合同履行過程中簽訂的補充協議亦構成合同文件的組成部分，其解釋順序視其內容與其他合同文件的相互關系而定。

1.5合同協議書

合同生效的條件：雙方簽字蓋章。

1.6圖紙和承包人文件

1.6.1圖紙的提供

(1)發包人按照合同條款本項的約定向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。

(2)在監理人批準合同條款第10.1款約定的合同進度計劃或者合同條款10.2款約定的合同進度計劃修改后3天內，承包人應當根據合同進度計劃和本項約定的圖紙提供期限和數量，編制或者修改圖紙供應計劃并報送監理人，其中應當載明承包人對各區段最新版本圖紙(包括合同條款第1.6.3項約定的圖紙修改圖)的最遲需求時間，監理人應當在收到圖紙供應計劃后3天內批復或提出修改意見，否則該圖紙供應計劃視為得到批準。經監理人批準的最新的圖紙供應計劃對合同雙方有合同約束力，作為發包人或者監理人向承包人提供圖紙的主要依據。發包人或者監理人不按照圖紙供應計劃提供圖紙而導致承包人費用增加和(或)工期延誤的，由發包人承擔賠償責任。承包人未按照本目約定的時間向監理人提交圖紙供應計劃，致使發包人或者監理人未能在合理的時間內提供相應圖紙或者承包人未按照圖紙供應計劃組織施工所造成的費用增加和(或)工期延誤由承包人承擔。

(3)發包人提供圖紙的期限：發包人與承包人簽訂合同協議3個工作日內。

(4)發包人提供圖紙的數量：兩套?。

1.6.2承包人提供的文件

(1)除專用合同條款第4.1.10(1)目約定的由承包人提供的設計文件外，本項約定的其他應由承包人提供的文件，包括必要的加工圖和大樣圖，均不是合同計量與支付的依據文件。由承包人提供的文件范圍：視具體施工情況由雙方約定。

(2)承包人提供文件的期限：視具體施工情況由雙方約定。

(3)承包人提供文件的數量：視具體施工情況由雙方約定。

(4)監理人批復承包人提供文件的期限：視具體施工情況由雙方約定。

(5)其他約定：視具體施工情況由雙方約定。

1.6.3圖紙的修改

監理人應當按照合同條款第1.6.1(2)目約定的有合同約束力的圖紙供應計劃，簽發圖紙修改圖給承包人。

1.7聯絡

1.7.2聯絡來往函件的送達和接收

(1)聯絡來往信函的送達期限：合同約定了發出期限的，送達期限為合同約定的發出期限后的24小時內；合同約定了通知、提供或者報送期限的，通知、提供或者報送期限即為送達期限。

(2)發包人指定的接收地點：發包人辦公地點。

(3)發包人指定的接收人為：發包人指定的業主代表。

(4)監理人指定的接收地點：按監理合同約定。

(5)監理人指定的接收人為：按監理合同約定。

(6)承包人指定的接收人為合同協議書中載明的承包人項目經理本人或者項目經理的授權代表。承包人應在收到開工通知后3天內，按照合同條款第4.5.4項的約定，將授權代表其接收來往信函的項目經理的授權代表姓名和授權范圍通知監理人。除合同另有約定外，承包人施工場地管理機構的辦公地點即為承包人指定的接收地點。

(7)發包人(包括監理人)和承包人中任何一方指定的接收人或者接收地點發生變動，應當在實際變動前提前至少一個工作日以書面方式通知另一方。發包人(包括監理人)和承包人應當確保其各自指定的接收人在法定的和(或)符合合同約定的工作時間內始終工作在指定的接收地點，指定接收人離開工作崗位而無法及時簽收來往信函構成拒不簽收。

(8)發包人(包括監理人)和承包人中任何一方均應當及時簽收另一方送達其指定接收地點的來往信函，拒不簽收的，送達信函的一方可以采用掛號或者公證方式送達，由此所造成的直接的和間接的費用增加(包括被迫采用特殊送達方式所發生的費用)和(或)延誤的工期由拒絕簽收一方承擔。

2.發包人義務

2.3提供施工場地

施工場地應當在監理人發出的開工通知中載明的開工日期前3天具備施工條件并移交給承包人，具體施工條件在第七章“技術標準和要求”第一節“一般要求”中約定。發包人最遲應當在移交施工場地的同時向承包人提供施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確和完整。

2.5組織設計交底

發包人應當在合同條款11.1.1項約定的開工日期前組織設計人向承包人進行合同工程總體設計交底(包括圖紙會審)。發包人還應按照合同進度計劃中載明的階段性設計交底時間組織和安排階段工程設計交底(包括圖紙會審)。承包人可以書面方式通過監理人向發包人申請增加緊急的設計交底，發包人在認為確有必要且條件許可時，應當盡快組織這類設計交底。

2.8其他義務

(1)向承包人提交對等的支付擔保。在承包人按合同條款第4.2條向發包人遞交符合合同約定的履約擔保的同時，發包人應當按照金額和條件對等的原則和招標文件中規定的格式或者其他經過承包人事先認可的格式向承包人遞交一份支付擔保。支付擔保的有效期應當自本合同生效之日起至發包人實際支付竣工付款之日止。如果發包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔保，支付擔保中應當有“變更工程竣工付款支付日期的，保證期間按照變更后的竣工付款支付日期做相應調整”或類似約定的條款。支付擔保應在發包人付清竣工付款之日后28天內退還給發包人。承包人不承擔發包人與支付擔保有關的任何利息或其它類似的費用或者收益。支付擔保是本合同的附件。

(2)按有關規定及時辦理工程質量監督手續。

(3)根據建設行政主管部門和(或)城市建設檔案管理機構的規定，收集、整理、立卷、歸檔工程資料，并按規定時間向建設行政主管部門或者城市建設檔案管理機構移交規定的工程檔案。

(4)批準和確認：按合同約定應當由監理人或者發包人回復、批復、批準、確認或提出修改意見的承包人的要求、請求、申請和報批等，自監理人或者發包人指定的接收人收到承包人發出的相應要求、請求、申請和報批之日起，如果監理人或者發包人在合同約定的期限內未予回復、批復、批準、確認或提出修改意見的，視為監理人和發包人已經同意、確認或者批準。

(5)發包人應當履行合同約定的其他義務以及下述義務：1、發包人現場質量負責人： ???????，履行職責： ?????????????；2、發包人現場計量負責人： ????????，履行職責： ??????????；3、發包人現場人員對現場施工人員、監理人員的考勤工作及監督現場項目總監、項目負責人對合同的執行情況等。

3.監理人

3.1監理人的職責和權力

3.1.1須經發包人批準行使的權力：除享有《通用條款》規定的權利外，投資控制、質量控制、工期控制、合同管理、信息管理等必須經發包人批準執行。

不管通用合同條款第3.1.1項如何約定，監理人履行須經發包人批準行使的權力時，應當向承包人出示其行使該權力已經取得發包人批準的文件或者其他合法有效的證明。

3.3監理人員

3.3.4總監理工程師不應將第3.5款約定應由總監理工程師作出確定的權力授權或者委托給其他監理人員。

3.4監理人的指示

3.4.4除通用合同條款已有的專門約定外，承包人只能從總監理工程師或按第3.3.1項授權的監理人員處取得指示，發包人應當通過監理人向承包人發出指示。

3.6監理人的寬恕

監理人或者發包人就承包人對合同約定的任何責任和義務的某種違約行為的寬恕，不影響監理人和發包人在此后的任何時間嚴格按合同約定處理承包人的其它違約行為，也不意味發包人放棄合同約定的發包人與上述違約有關的任何權利和賠償要求。

4.承包人

4.1承包人的一般義務

4.1.3除專用合同條款第5.2款約定由發包人提供的材料和工程設備和第6.2款約定由發包人提供的施工設備和臨時設施外，承包人應負責提供為完成合同工作所需的勞務、材料、施工設備、工程設備和其他物品，并按合同約定負責臨時設施的設計、建造、運行、維護、管理和拆除。

4.1.8為他人提供方便

(1)承包人應當對在施工場地或者附近實施與合同工程有關的其他工作的獨立承包人履行管理、協調、配合、照管和服務義務，由此發生的費用被認為已經包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中，具體工作內容和要求包括：1.承包人必須完成發包人發出的不明顯增加承包人工作量的工作指令，該部分工作已包含在合同價中。否則，視為承包人違約 ；2.保證施工場地絕對安全和整潔。?。

(2)承包人還應按監理人指示為獨立承包人以外的他人在施工場地或者附近實施與合同工程有關的其他工作提供可能的條件。

4.1.10其他義務

(1)根據發包人委托，在其設計資質等級和業務允許的范圍內，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經監理人確認后使用，發包人承擔由此發生的費用和合理利潤。由承包人負責完成的設計文件屬于合同條款第1.6.2項約定的承包人提供的文件，承包人應按照專用合同條款第1.6.2項約定的期限和數量提交，由此發生的費用被認為已經包括在承包人的簽約合同價(投標總報價)中。由承包人承擔的施工圖設計或與工程配套的設計工作內容：除發包人提供給承包人兩套完整的施工圖.承包人需要增加的圖紙或與工程配套的其他資料費用由承包人負擔。 ?????。

(2)承包人應履行合同約定的其他義務以及下述義務：第一，作好施工準備工作;第二，按照合同要求進行施工;第三，在不影響正常作業的前提下，隨時接受發包人對進度、質量的監督檢查;第四，按照合同規定，按質如期完成工程，參加竣工驗收，進行工程交付;第五，在規定的保修期內，針對由于本方原因造成的工程質量問題，無償負責維修；第六，承包人未經發包人同意不得將本工程圖紙轉給第三人、工程量保修期滿后除承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發包人。

4.2履約擔保

4.2.1履約擔保的格式和金額

承包人應在簽訂合同前，按照發包人在招標文件中規定的格式或者其他經過發包人認可的格式向發包人遞交一份履約擔保。經過發包人事先書面認可的其他格式的履約擔保，其擔保條款的實質性內容應當與發包人在招標文件中規定的格式內容保持一致。履約擔保的金額為??中標價確定后；按招標文件投標人須知前附表7.3.1款計算得出，差額履約保證金的金額為中標價確定后；按招標文件投標人須知前附表7.3.1款計算得出。履約擔保和差額履約保證金均是本合同的附件。

4.2.2履約擔保的有效期

履約擔保的有效期應當自本合同生效之日起至發包人簽認并由監理人向承包人出具工程接收證書之日止。如果承包人無法獲得一份不帶具體截止日期的擔保，履約擔保中應當有“變更工程竣工日期的，保證期間按照變更后的竣工日期做相應調整”或類似約定的條款。

4.2.3履約擔保的退還

履約擔保應在監理人向承包人頒發(出具)工程接收證書之日后28天內退還給承包人。

發包人不承擔承包人與履約擔保有關的任何利息或其它類似的費用或者收益。

4.2.4通知義務

不管履約擔保條款中如何約定，發包人根據擔保條款提出索賠或兌現要求28天前，應通知承包人并說明導致此類索賠或兌現的違約性質或原因。相應地，不管專用合同條款2.8(1)目約定的支付擔保條款中如何約定，承包人根據擔保條款提出索賠或兌現要求28天前，也應通知發包人并說明導致此類索賠或兌現的違約性質或原因。但是，本項約定的通知不應理解為是在任何意義上尋求承包人或者發包人的同意。

4.3分包

4.3.2發包人同意承包人分包的非主體、非關鍵性工作見投標函附錄。除通用合同條款第4.3款的約定外，分包還應遵循以下約定：

(1)除投標函附錄中約定的分包內容外，經過發包人和監理人同意，承包人可以將其他非主體、非關鍵性工作分包給第三人，但分包人應當經過發包人和監理人審批。發包人和監理人有權拒絕承包人的分包請求和承包人選擇的分包人。

(2)發包人在工程量清單中給定暫估價的專業工程，包括從暫列金額開支的專業工程，達到依法應當招標的規模標準的，以及雖未達到規定的規模標準但合同中約定采用分包方式或者招標方式實施的，應當按專用合同條款第15.8.1項的約定，由發包人和承包人以招標方式確定專業分包人。除項目審批部門有特別核準外，暫估價的專業工程的招標應當采用與施工總承包同樣的招標方式。

(3)在相關分包合同簽訂并報送有關建設行政主管部門備案后3天內，承包人應當將一份副本提交給監理人，承包人應保障分包工作不得再次分包。

(4)分包工程價款由承包人與分包人(包括專業分包人)結算。發包人未經承包人同意不得以任何形式向分包人(包括專業分包人)支付相關分包合同項下的任何工程款項。因發包人未經承包人同意直接向分包人(包括專業分包人)支付相關分包合同項下的任何工程款項而影響承包人工作的，所造成的承包人費用增加和(或)延誤的工期由發包人承擔。

(5)未經發包人和監理人審批同意的分包工程和分包人，發包人有權拒絕驗收分包工程和支付相應款項，由此引起的承包人費用增加和(或)延誤的工期由承包人承擔。

4.5承包人項目經理

4.5.1承包人項目經理必須與承包人投標時所承諾的人員一致，并在根據通用合同條款第11.1.1項確定的開工日期前到任。在監理人向承包人頒發(出具)工程接收證書前，項目經理不得同時兼任其他任何項目的項目經理。未經發包人書面許可，承包人不得更換項目經理。承包人項目經理的姓名、職稱、身份證號、執業資格證書號、注冊證書號、執業印章號、安全生產考核合格證書號等細節資料應當在合同協議書中載明。

4.11不利物質條件

4.11.1不利物質條件的范圍：地質、自然災害及設計變更等。

5.材料和工程設備

5.1承包人提供的材料和工程設備

5.1.1除專用合同條款第5.2款約定由發包人提供的材料和工程設備外，由承包人提供的