建設工程施工合同
?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

住房和城鄉建設部

國家工商行政管理總局

?

合同協議書

?

?金華市****社區居委會 （發包人名稱，以下簡稱“發包人”）為實施??金華市****休閑廣場景觀綠化工程 ??（項目名稱），已接受???金華市**建設有限公司 ??（承包人名稱，以下簡稱“承包人”）對項目金華市******休閑廣場景觀綠化工程 ??施工的投標。發包人與承包人達成如下協議。

1、?本協議書與下列文件一起構成合同文件：

（1）?中標通知書；

（2）?投標函及投標函附錄；

（3）?專用合同條款；

（4）?通用合同條款；

（5）?技術標準和要求；

（6）?圖紙；

（7）?已標價工程量清單；

（8）?其他合同文件（含招標文件）。

2、?上述文件互相補充和解釋，如有不明確或不一致之處，以合同約定次序在先者為準。

3、?簽約合同價：人民幣（大寫）??肆拾陸萬貳仟壹佰捌拾柒 ?元（￥??462187.00元 ?）。

4、?承包人項目負責人：????????????

5、?工程質量符合 ???????合格 ?????????標準。

6、?承包人承諾按合同約定承擔工程的實施、完成及缺陷修復。

7、?發包人承諾按合同約定的條件、時間和方式向承包人支付合同價款。

8、?承包人應按照監理人指示開工，工期為??45 ?日歷天。

9、?本協議書一式??捌 份，合同雙方各執肆份。

10、?合同未盡事宜，雙方另行簽訂補充協議。補充協議是合同的組成部分。

?

發包人： ??????????蓋單位公章（法人章）?????????承包人： ???????????蓋單位公章（法人章）

?

法定代表人或其委托代理人：??????（簽字） ???????法定代表人或其委托代理人：???????（簽字）

?

???????????年 ???月 ????日 ?????????????????????????????????????年 ???月 ????日

?

附件一

通用合同條款

通用條款按九部委56號令執行。

?

專用合同條款

?

1、承包方式：本工程承包方式采用包工包料，承包人應按招標文件的要求實行造價、質量、工期、安全、文明施工管理等全面承包方式。

2、 材料及設備供應

2.1所有材料由承包人自行采購，其中規定主材按發包人指定的廠家及品牌購買，所用材料必須有質保書、合格證書或試驗報告，符合國家規定的相關技術標準及環保標準，并按規定程序復試檢驗合格后方可使用，否則發包人有權拒絕。

2.2水泥品牌（如有）：采用“金圓、紅獅、立馬牌”等回轉窯工藝生產的散裝或袋裝水泥，實際施工時業主方如要求使用其他品牌水泥，結算時按實調整。

2.3彩瓦品牌（如有）：采用“古方、十里豐、星閣”

2.4電纜品牌（如有）：“菊花”、“中策”、“杭策”

3、付款方式

??本工程不支付預付款和進度款

3. 1待工程竣工驗收合格后一周內憑收款憑證付至合同價款（扣除未實施的分部分項工程價款）的80%（聯系單增減部分費用待決算審計后同口徑支付），工程竣工驗收后（資料齊全），經審計完成后扣除總造價的5%質量保修金，其余工程款一次性結清。 5%質量保修金保修期滿后按比例支付?？⒐を炇蘸细癫⒖⒐そY算資料上交齊全后十個工作日內憑收款憑證退還履約保證金（不計利息）。

4、竣工結算審核

???4.1竣工結算審核由發包人委托，并按審核結果辦理最終結算。

???4.2竣工結算審核的收費辦法執行《浙江省物價局關于進一步完善工程造價咨詢服務收費通知》（浙價服[2009]84號）文件的標準費率。承包人提交竣工結算造價不得超過最終審定結算造價的5%，否則超過部分的審核費用由承包人承擔。承包人不支付審核費時，發包人有權在工程款中扣除后直接支付給審核單位。

5、合同價款及竣工結算

5.1本合同價款采用?固定綜合單價方式 ??確定。

5.2竣工價款的結算：

（1）工程量方面：工程量按竣工圖重新計算。

（2）綜合單價方面：

①發包人提供的工程量清單有數量誤差，或經發包人批準的設計變更引起工程量清單項目工程數量的增減，執行承包人的投標綜合單價。

②發包人提供的工程量清單漏項或經發包人批準的設計變更產生新的工程量清單項目，組價原則為：其相應綜合單價由承包人提出，并按投標文件中的組價原則，組價出新的綜合單價，經發包人（或發包人委托有相應資質的審價機構）確認后作為結算的依據；投標人自行漏項的不做調整。

??（3）施工技術措施費除模板及腳手架費用按實調整外，其余均一次性包干，竣工結算時不再另行調整。

（4）施工組織措施費按招標文件中的費用實行一次性包干，竣工結算時不再另行調整；

（5）人工補差按人工工日調差表中費用一次性包干，竣工結算時不再另行調整。

（6）在施工過程和工程結算期間，如遇國家及地方政策性調整，本工程概不考慮。

5.3 竣工結算在以下情況下不能調整：

①承包人為方便施工而更改施工方案或施工方法而增加的費用。

②中標人在工程量清單報價中與招標文件提供的工程量清單比較少算、漏算的工程量和費用（如：工程量清單中某個項目的數量為100M3，投標人的投標文件報價為10M3，而竣工實際完成工程量為110M3，則此項目因承包人的少算工程量90M3將不再調整，其結算數量應為10M3+（110M3-100M3）=20 M3）。

③承包人未填報單價的項目，視為其費用己包含在其他項目中，其費用不能調整；承包人未填報單價的項目，結算時有數量增減，其增減部分的費用按投標文件的組價原則結合省定額有關子項重新組價出綜合單價進行調整。

6、履約保證金

6.1履約保證金用于擔保的項目，因承包人原因造成的違約，按以下條款執行。其中：

(1)工程質量占：30%，若未一次性通過竣工驗收合格（整改時間除外）或未實現本合同綜合的質量目標，扣罰工程質量部分的100%保證金，并將該施工單位及項目經理和授權委托人列入信譽不良名單，且根據有關規定進行處罰。

(2)工期占：30%，因施工方的原因未能按時交付工程使用，承包方每日支付違約金2000元人民幣，上不限額；如交納風險控制保證金的，因施工方的原因未能按時交付工程使用，除支付上述履約保證金中的工期違約金外，同時再從風險控制保證金中按每日2000元人民幣扣除工期違約金，直至扣完60%風險控制保證金。并將該施工單位及項目經理和授權委托人列入信譽不良名單，且根據有關規定進行處罰。

若中途實際施工進度嚴重延期影響進度工期20%及以上時發包人有權中止合同，同時不支付工程款。

(3)項目負責人、技術負責人到位率占：10%，確保項目負責人到位率每周5天、每天8小時以上，如達不到，按2000天/天扣罰，技術負責人、施工員及項目班子人員到位率每周6天、每天8小時以上，如達不到，按1000元/天/人罰款，直至扣罰項目班子的100%保證金；如果確需更換項目負責人的,應征得建設單位同意，并經有關行業行政主管部門備案，且更換后的項目負責人不得低于原投標承諾人員所具有的資格和業績條件。每違法更換一次罰款10000元;

(4)安全占：13%，若發生安全事故，一切責任由承包方承擔，若發生安全生產重大責任事故，扣罰安全生產事故部分的100%保證金，并承擔由此給建設單位造成的損失。如違反遵守廠區監管安全制度的，視情節扣罰安全保證金；

?(5)管理制度占：2%，在合同實施中，因承包人現場管理混亂，工程質量、進度和現場文明施工、安全生產達不到預定計劃，發包人有權要求調整充實力量，承包人必須無條件接受；當上述措施無效時，可視情節進行處罰，直至終止合同，并承擔由此引起的一系列經濟損失；

(6)設備的到位率：5%，機械設備的到位率100%，如未達到，發包人有權視情況進行扣罰；

(7)廉政保證金占：10% ，按實際發生計取，施工方不得以任何形式向與本工程相關管理單位人員贈送各種禮品、禮券或現金，一經查實扣除賄賂款5倍的廉政保證金，情節嚴重者將移交相關執法部門處理，發包方并有權終止施工合同。 ???????????????????????????????

6.2工程履約保證金及廉政保證金退還金額按根據相關條款扣除后的金額，退還時間為竣工驗收合格并上交竣工資料齊全后一周內。 ???????????????????????????????????????????????????????????????????

6.3為防止投標人低價搶標，設置最高限價的85%作為風險控制價，凡低于該風險控制價中標的，承包人在提交履約保證金的同時必須額外提交中標價凈值與風險控制價之差額作為風險控制保證金。

(1) 工程質量占40%，若未通過竣工驗收合格（整改時間除外）或未實現本合同綜合的質量目標，扣罰40%風險控制保證金；在施工過程中，每發生一次未按照監理或者發包人提出的質量整改意見進行整改，扣罰2萬元，直至扣完40%風險控制保證金；

(2)工期占60%，因施工方的原因未能按時交付工程使用，施工方每日支付給發包方違約金2000元人民幣，直至扣完60%風險控制保證金；（與履約保證金中的工期違約金同時處罰）

(3)如果施工方故意拖延工期累計達到30天以上，發包人有權單方終止合同，并扣罰承包方全部風險控制保證金。造成其他損失的，發包人保留追償的權利。

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

?

附件二

建筑工程施工安全合同協議書

為貫徹“安全第一，預防為主”方針，明確雙方的安全責任，確保施工中人身、電網和設備安全，根據國家有關法律法規，經雙方協商一致簽訂本協議。

　　第一條　工程項目：金華市******休閑廣場景觀綠化工程

　　第二條　施工地址：*********

　　第三條　甲方安全責任

　　1、開工前甲方對乙方進行施工安全技術交底。

　　2、甲方應要求乙方制定施工安全措施，在開始施工前報甲方備案。

　　3、甲方有協助乙方搞好安全生產、防火管理以及督促檢查的義務。甲方有權檢查督促乙方執行有關安全生產方面的工作規定，對乙方不符合安全文明施工的行為進行制止、糾正并發出安全整改通知書，直至清退出場。

　　4、甲方指派＿＿＿＿＿＿＿同志負責與乙方聯系安全生產方面的工作。

　　5、甲方負責簽發工作票，對工作票所填寫的安全措施是否正確完備負責，并履行工作票許可手續。

　　6、甲方有權對乙方參與施工的人員進行安全技術知識和安全工作規程的抽考。

　　7、乙方在施工中發生的甲方電網、設備事故，甲方有責任負責調查、統計上報。乙方在施工中如發生國務院《特別重大事故調查程序暫行規定》所規定的特大事故，甲方有權督促乙方立即通知當地政府和公安部門，要求派人保護現場；并有權要求乙方提供事故調查書面結論及處理意見。

　　8、甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工。因甲方原因導致的事故由甲方承擔責任。

　　9、發生以下情況停工整頓，因停工造成的違約責任由乙方承擔：

　　（1）人身傷亡事故；