建設(shè)工程施工合同
（示范文本）

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

國家工商行政管理總局

說   明

為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家工商行政管理總局對《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）進(jìn)行了修訂，制定了《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）（以下簡稱《示范文本》）。為了便于合同當(dāng)事人使用《示范文本》，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：

一、《示范文本》的組成

《示范文本》由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。

（一）合同協(xié)議書

《示范文本》合同協(xié)議書共計(jì)13條，主要包括：工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、簽約合同價(jià)和合同價(jià)格形式、項(xiàng)目經(jīng)理、合同文件構(gòu)成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容，集中約定了合同當(dāng)事人基本的合同權(quán)利義務(wù)。

（二）通用合同條款

通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程建設(shè)的實(shí)施及相關(guān)事項(xiàng)，對合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)作出的原則性約定。

通用合同條款共計(jì)20條，具體條款分別為：一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質(zhì)量、安全文明施工與環(huán)境保護(hù)、工期和進(jìn)度、材料與設(shè)備、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、變更、價(jià)格調(diào)整、合同價(jià)格、計(jì)量與支付、驗(yàn)收和工程試車、竣工結(jié)算、缺陷責(zé)任與保修、違約、不可抗力、保險(xiǎn)、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設(shè)的有關(guān)要求，也考慮了建設(shè)工程施工管理的特殊需要。

（三）專用合同條款

專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定的條款。合同當(dāng)事人可以根據(jù)不同建設(shè)工程的特點(diǎn)及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應(yīng)的專用合同條款進(jìn)行修改補(bǔ)充。在使用專用合同條款時(shí)，應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、專用合同條款的編號應(yīng)與相應(yīng)的通用合同條款的編號一致；

2、合同當(dāng)事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體建設(shè)工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；

3、在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當(dāng)事人可針對相應(yīng)的通用合同條款進(jìn)行細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定；如無細(xì)化、完善、補(bǔ)充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。

二、《示范文本》的性質(zhì)和適用范圍

《示范文本》為非強(qiáng)制性使用文本。《示范文本》適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設(shè)備安裝工程、裝修工程等建設(shè)工程的施工承發(fā)包活動(dòng),合同當(dāng)事人可結(jié)合建設(shè)工程具體情況，根據(jù)《示范文本》訂立合同，并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及合同權(quán)利義務(wù)。

目  錄

第一部分 合同協(xié)議書…………………………......................…...1

一、工程概況 ..….1

二、合同工期 1

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2

四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 2

五、項(xiàng)目經(jīng)理 2

六、合同文件構(gòu)成 2

七、承諾 3

八、詞語含義 3

九、簽訂時(shí)間 4

十、簽訂地點(diǎn) 4

十一、補(bǔ)充協(xié)議 4

十二、合同生效 4

十三、合同份數(shù) 4

第二部分 通用合同條款……………………......…...............…......6

1. 一般約定 6

1.1詞語定義與解釋 6

1.2語言文字 11

1.3法律 11

1.4 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范 12

1.5 合同文件的優(yōu)先順序 12

1.6圖紙和承包人文件 13

1.7聯(lián)絡(luò) 14

1.8嚴(yán)禁賄賂 15

1.9化石、文物 15

1.10交通運(yùn)輸 16

1.11知識產(chǎn)權(quán) 18

1.12保密 18

1.13工程量清單錯(cuò)誤的修正 19

2. 發(fā)包人 19

2.1 許可或批準(zhǔn) 19

2.2 發(fā)包人代表 20

2.3 發(fā)包人人員 20

2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 20

2.5 資金來源證明及支付擔(dān)保 22

2.6 支付合同價(jià)款 22

2.7 組織竣工驗(yàn)收 22

2.8 現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議 22

3. 承包人 23

3.1 承包人的一般義務(wù) 23

3.2 項(xiàng)目經(jīng)理 24

3.3 承包人人員 26

3.4 承包人現(xiàn)場查勘 27

3.5 分包 27

3.6 工程照管與成品、半成品保護(hù) 29

3.7 履約擔(dān)保 29

3.8 聯(lián)合體 30

4. 監(jiān)理人 30

4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定 30

4.2監(jiān)理人員 30

4.3監(jiān)理人的指示 31

4.4 商定或確定 32

5. 工程質(zhì)量 32

5.1質(zhì)量要求 32

5.2質(zhì)量保證措施 33

5.3 隱蔽工程檢查 34

5.4不合格工程的處理 35

5.5 質(zhì)量爭議檢測 36

6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 36

6.1安全文明施工 36

6.2 職業(yè)健康 40

6.3 環(huán)境保護(hù) 41

7. 工期和進(jìn)度 42

7.1施工組織設(shè)計(jì) 42

7.2 施工進(jìn)度計(jì)劃 43

7.3 開工 44

7.4測量放線 44

7.5工期延誤 45

7.6 不利物質(zhì)條件 46

7.7異常惡劣的氣候條件 47

7.8 暫停施工 47

7.9 提前竣工 49

8. 材料與設(shè)備 50

8.1