江蘇省地方稅務局:
你局《關于個人出租商住兩用房如何征稅的請示》(蘇地稅發[2001]126號)收悉。對文中反映個人出租房屋,從房屋結構上看既可用于經營也可用于居住,而實際情況是房屋出租后用于生產經營,對此是否按財政部、國家稅務總局《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》(財稅[2000]125號)執行的問題,經研究,現批復如下:
為了配合住房制度改革,建立和管理好我國住房租賃市場秩序,鼓勵個人將多余房屋出租,以滿足一部分人特別是中低收入者對住房的需求,財政部和總局聯合下發的《關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》中第二條:“對個人按市場價格出租的居民住房,其應繳納的營業稅暫減按3%的稅率征收,房產稅暫減按4%的稅率征收”的規定,具體含義是:“對個人按市場價格出租的居民住房,用于居住的,其應繳納的營業稅暫按3%的稅率征收,房產稅暫按4%的稅率征收;對于居民住房出租后用于生產經營的,其繳納的營業稅仍應按5%的稅率征收,房產稅按12%的稅率征收。你局應按上述政策規定解釋,對個人出租商住兩用房的,根據出租后房屋的實際用途確定相應的房產稅、營業稅稅率計征房產稅、營業稅。
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國電影產業促進法
2016-11-07全國人大常委會關于批準《中華人民共和國和突尼斯共和國引渡條約》的決定
2002-10-28中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法(2004修正)
2004-10-27全國人大常委會關于批準《跨國收養方面保護兒童及合作公約》的決定
2005-04-27中華人民共和國人民法院組織法(2006修訂)
2006-10-31中華人民共和國母嬰保健法
1970-01-01全國人大常委會法制工作委員會關于正確理解和執行《環境保護法》第四十一條第二款的答復
1992-01-31中華人民共和國中外合資經營企業所得稅法
1980-09-10中華人民共和國審計法
1994-08-31中華人民共和國人民警察警銜條例
1992-07-01全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國刑法》第三百一十三條的解釋
2002-08-29中央儲備糧管理條例(2016修訂)
2016-02-06獸藥管理條例(2020修訂)
2020-03-27重大動物疫情應急條例(2017修正)
2017-10-07中華人民共和國反間諜法實施細則
2017-11-22物業管理條例(2018修正)
2018-03-19中華人民共和國漁港水域交通安全管理條例(2011修訂)
2011-01-08國務院辦公廳關于印發國家衛星導航產業中長期發展規劃的通知
1970-01-01中央政法補助專款管理辦法
1999-09-15國務院關于推進物聯網有序健康發展的指導意見
2013-02-05國務院辦公廳關于支持中國圖們江區域(琿春)國際合作示范區建設的若干意見
2012-04-13國務院關于修改《中華人民共和國發票管理辦法》的決定
2010-12-20國務院辦公廳轉發發展改革委、農業部關于加快轉變東北地區農業發展方式建設現代農業指導意見的通知
2010-11-30國務院辦公廳關于繼續深入開展“安全生產年”活動的通知
2010-02-15國務院關稅稅則委員會對原產于赤道幾內亞部分商品實施零關稅的通知
2010-06-09國務院辦公廳關于進一步加大節能減排力度加快鋼鐵工業結構調整的若干意見
2010-06-04外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業管理辦法(國務院令第567號)全文
2009-11-25國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩健康發展的通知
2010-01-07外國企業或者個人在中國境內設立合伙企業管理辦法
2009-11-25國務院關于拉薩市城市總體規劃的批復
2009-03-12