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江蘇省增值稅專用發(fā)票管理工作規(guī)程(試行)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-02-12 · 6825人看過(guò)

浙江省地方稅務(wù)局:

  你局<浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有關(guān)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題的請(qǐng)示>(浙地稅-[1996]59號(hào))收悉。關(guān)于個(gè)人經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)應(yīng)如何征收營(yíng)業(yè)稅等問(wèn)題,經(jīng)研究,現(xiàn)批復(fù)如下:

  個(gè)人以各購(gòu)房戶代表的身份與提供土地使用權(quán)的單位或個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱“地主”)簽訂聯(lián)合建房協(xié)議,由個(gè)人出資并負(fù)責(zé)雇請(qǐng)施工隊(duì)建房,房屋建成后,再由個(gè)人將分得的房屋銷售給各購(gòu)房戶。這實(shí)際上是個(gè)人先通過(guò)合作建房的方式取得房屋,再將房屋銷售給各購(gòu)房戶。因此對(duì)個(gè)人應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營(yíng)業(yè)稅,其營(yíng)業(yè)額為個(gè)人向各購(gòu)房戶收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。另一方面,個(gè)人與地主的關(guān)系,屬于一方提供土地使用權(quán),另一方提供資金合作建房的行為。對(duì)其雙方應(yīng)按的通知>(國(guó)稅函發(fā)[1995]156號(hào))第十七條的有關(guān)規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。

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