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最高人民法院關于章春云等與張文斌房地產確權糾紛案的復函

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-12 · 4448人看過

廣東省高級人民法院:??

  你院請示收悉,經研究,答復如下:??

  依據最高人民法院《關于貫徹執行〈民法通則〉若干問題的意見(試行)》第89條的規定,本案第三人張文斌通過買賣交易方式取得的42號房產行為,應該認定為有效。首先,從章春云與章玉生養父子關系以及丘銀英遺囑上看,章玉生是42號房產權共有人之一。其次,在雙方簽訂房屋買賣協議時,章玉生持丘銀英為所有權人的房屋權證、丘銀英的公證遺囑,將上述房產出賣給張文斌,張文斌只能認為章玉生是該房屋產權人,對其只享有部分房產權的事實是不知道的。張文斌已按照房屋買賣協議的約定,全部履行了付款義務,辦理了房屋過戶手續,取得了該房屋所有權證。因此,第三人善意、有償取得的房產,依法予以保護。

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王寶良律師,畢業于浙江大學法學院?,F執業于浙江鑫目律師事務所。在從事律師工作之前,曾在保險公司從事保險理賠工作多年,并從事公司的法務工作。在保險合同糾紛、道路交通事故侵權責任糾紛、勞動爭議案件,公司法律顧問,合同審查等方面積累了豐富的實踐經驗。進入律所后,獨立或參與辦理了多起民商事合同糾紛案件、工傷案件及刑事案件。王寶良律師一直秉承“客戶滿意度**”的服務理念,用更專業的法律知識,更飽滿的工作熱情,更熱情的服務態度,爭取為當事人提供更好的法律服務

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