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最高人民法院關(guān)于共有人之一私自與外籍華人違反法律進(jìn)行房產(chǎn)抵押買賣交易無效的復(fù)函

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-18 · 7724人看過

上海市高級(jí)人民法院:

  你院“關(guān)于沈云訴王雪霞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案的請(qǐng)示”收悉。經(jīng)研究,我們認(rèn)為,根據(jù)1984年余性本、王雪霞等人共同簽署的“房屋分割協(xié)議書”的約定,雙方當(dāng)事人所爭議的房屋應(yīng)屬王雪霞及余學(xué)強(qiáng)等六個(gè)子女共有。王雪霞事先未經(jīng)全體共有人的同意,私自向沈云抵押、出賣房屋,侵犯了其他共有人的權(quán)益,而且雙方當(dāng)事人的抵押、買賣房屋行為又均未按照我國的房屋管理規(guī)定進(jìn)行,也未得到房屋主管部門的認(rèn)可。因此,應(yīng)認(rèn)定沈云與王雪霞的房屋抵押、買賣交易行為無效。對(duì)沈云提出的確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的請(qǐng)求不予支持,王雪霞應(yīng)返還沈云的錢款,由此造成的損失應(yīng)根據(jù)雙方的責(zé)任相應(yīng)承擔(dān)。

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高柔艷律師,畢業(yè)于蘇州大學(xué),獲得法學(xué)與工商管理雙學(xué)位,中共黨員。法學(xué)理論扎實(shí),實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富。

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