山東省高級(jí)人民法院:
你院魯法(民)發(fā)(1988)10號(hào)《關(guān)于處理房屋典當(dāng)回贖案件中兩個(gè)問題的請(qǐng)示報(bào)告》收悉。經(jīng)研究,并商得中華人民共和國(guó)建設(shè)部的同意,答復(fù)如下:
一、人民法院處理有關(guān)私房社會(huì)主義改造中的房屋典當(dāng)回贖案件,仍應(yīng)參照國(guó)家房產(chǎn)管理局(65)國(guó)房局字105號(hào)《關(guān)于私房改造中處理典當(dāng)房屋問題的意見》辦理;但此類房屋典當(dāng)問題比較復(fù)雜,政策性強(qiáng),各地在執(zhí)行中可根據(jù)具體情況,區(qū)別對(duì)待。如出典的房屋在改造前未回贖,改造中產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給國(guó)家,改造后不準(zhǔn)回贖;如出典的房屋沒有被改造,產(chǎn)權(quán)未轉(zhuǎn)移給國(guó)家,應(yīng)按國(guó)房局字105號(hào)文件中關(guān)于“今后對(duì)于出典房屋一般仍應(yīng)按照典當(dāng)關(guān)系處理”(注釋:該文件第一條第一項(xiàng)規(guī)定:出典房屋不同于出租房屋,如果將出典房屋納入改造,名義上改的是出典人,實(shí)際改了承典人。因此,今后對(duì)于出典房屋一般仍應(yīng)按照典當(dāng)關(guān)系處理。)的規(guī)定,和最高人民法院(84)法辦字第112號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第(58)條的規(guī)定,以及最高人民法院近幾年來對(duì)此條規(guī)定所作的解釋處理。
二、最高人民法院(84)法辦字第112號(hào)《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第(58)條第二款規(guī)定:“典期屆滿逾期十年或典期未載明期限經(jīng)過三十年未贖的,原則上應(yīng)視為絕賣?!比嗣穹ㄔ禾幚砦幢桓脑斓某龅浞课菁m紛案件,對(duì)于已超過上述規(guī)定回贖期限的,應(yīng)確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)為承典人所有;對(duì)于未超過規(guī)定回贖期限的,應(yīng)準(zhǔn)予出典人回贖。
此復(fù)
1988年9月8日
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