廣西壯族自治區高級人民法院:
你院(86)民請字第4號《關于處理劉國柱、劉光輝與龍鳳弟、霍路弟宅基糾紛的請示報告》收悉。
據報告稱:雙方訟爭的宅基地原為劉國柱所有。一九五一年,霍勝祥經劉國柱同意,在此修建房屋一幢。一九五二年,霍勝祥領取了政府頒發的房產所有證,其中注明“此屋地系劉國柱所有”。霍勝祥死后,其妻龍鳳弟及女兒霍路弟于一九六0年在屋后擴建豬圈,一九六五年、一九七七年又對此房的墻壁、大門進行修建,劉國柱均無異議。一九七八年,劉國柱之侄劉光輝與龍鳳弟訂立了《借地文約》,其中寫道“所建房屋一切天面屬于霍姓,地基主權屬于劉家”。一九八二年,劉國柱、劉光輝提出要地建房發生糾紛,并向臨桂縣人民法院起訴。
經我們研究認為:雙方訟爭之宅基地原雖屬劉國柱所有,但是,已經長期經他人使用,且自一九六二年九月中共中央頒布《農村人民公社工作條例修正草案》之后,土地(包括宅基地)所有權歸了集體,社員只有使用權,沒有所有權(包括處分權)。因此,一九七八年雙方訂立的《借地文約》中“地基主權屬于劉家”的約定,違背了當時政策和現行法律的規定,應屬違反法律規定的無效行為,依法不予保護。根據國家法律政策規定,結合本案實際情況,龍鳳弟、霍路弟已經長期使用了該宅基地,況且他們的建筑物已經縣人民政府承認并頒發給了產權證,所以,我們同意你院審判委員會關于將訟爭之宅基地仍由龍鳳弟、霍路弟繼續使用的意見。
此復。
該內容對我有幫助 贊一個
中華人民共和國進出口商品檢驗法(2013修訂)
2013-06-29中華人民共和國居民身份證法(2011修訂)
2011-10-29全國人民代表大會常務委員會關于批準財政部發行特別國債購買外匯及調整2007年末國債余額限額的決議
2007-06-29中華人民共和國主席令(第六十三號)
2007-03-16中華人民共和國人民法院組織法(1983年修訂)
1983-09-02全國人大常委會關于批準《就業政策公約》的決定
1997-05-09全國人民代表大會常務委員會關于批準《中華人民共和國和澳大利亞領事協定》的決定
2000-07-08第十屆全國人民代表大會第三次會議選舉和決定任命的辦法
2005-03-08中華人民共和國懲治軍人違反職責罪暫行條例
1981-06-10第五屆全國人民代表大會第三次會議關于修改憲法和成立憲法修改委員會的決議
1980-09-10中華人民共和國體育法
1995-08-29全國人民代表大會常務委員會關于《中華人民共和國國籍法》在澳門特別行政區實施的幾個問題的解釋
1998-12-29全國人民代表大會常務委員會關于修改《中華人民共和國個人所得稅法》的決定(2006第三次修訂)
2005-10-27中華人民共和國檔案法實施辦法(2017修訂)
2017-03-01煙花爆竹安全管理條例(2016修訂)
2016-02-06烈士褒揚條例(2019第二次修訂)
2019-08-01建設項目環境保護管理條例(2017修訂)
2017-07-16中華人民共和國道路交通安全法實施條例
2004-04-30企業信息公示暫行條例
2014-08-07國務院辦公廳關于印發中國食物與營養發展綱要(2014—2020年)的通知
2014-01-28國務院關于印發全國資源型城市可持續發展規劃(2013-2020年)的通知
2013-11-12城市房地產開發經營管理條例(2011年修訂)
2011-01-08中華人民共和國內河交通安全管理條例(2011修訂)
2011-01-08國務院辦公廳關于成立國務院農民工工作領導小組的通知
2013-06-14國務院辦公廳關于印發中國反對拐賣人口行動計劃(2013—2020年)的通知
2013-03-02國務院關于發布第八批國家級風景名勝區名單的通知
2012-10-31國務院關于促進紅十字事業發展的意見
2012-07-10國務院關于支持深圳前海深港現代服務業合作區開發開放有關政策的批復
2012-06-27國家發展改革委關于做好2011年電力運行調節工作的通知
2011-03-28國務院辦公廳關于2011年部分節假日安排的通知
2010-12-09