江蘇省高級人民法院:
你院(85)民請字第15號《關于國營企業過去已購買的私人房屋,未經縣以上人民政府批準,可否補辦批準手續的請示報告》收悉。
據你院報告稱:泰縣醬醋廠于1958年秋,租用黃祖壽家的兩間房屋,1959年10月,黃祖壽因妻患病需錢,將原出租的兩間房屋以280元賣給醬醋廠,當時泰縣沒有房管部門,雙方未辦理過戶手續。黃祖壽在兩次收到賣房款時,均出具了收條,醬醋廠的帳目上也有支出買房款的記載。黃祖壽在1961年填寫房屋登記表時,在關于房屋增減變化情況欄內,寫明:“1959年11月賣出兩間”。醬醋廠買房后長期使用管理該房,黃祖壽至1970年死亡時也未提出異議。直到1981年,黃祖壽之子黃永和以其父未出賣房屋,醬醋廠拿不出合法買房手續為由,強占了爭訟的兩間房屋。
經研究,我們的意見是:鑒于該案的實際情況,為了兼顧國家、集體和個人的利益,穩定財產關系,維護社會安定,參照1965年9月國務院財貿辦公室“關于供銷合作社購買農村生產隊、社員房產問題的答復”的精神,在泰縣醬醋廠向該縣人民政府申請補辦買房批準手續后,可承認雙方的買賣關系。
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