??? 最高人民法院6月22日出臺《關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案件適用法律問題的解釋》??(以下簡稱《解釋》),將于今年8月1日起施行。
??? 該《解釋》共28條,主要包括三個方面的內(nèi)容:一是關(guān)于土地使用權(quán)出讓合同糾紛的處理;二是關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理;三是關(guān)于合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛的處理。
??? 《解釋》明確了土地使用權(quán)出讓的主體只能是市、縣人民政府,土地使用權(quán)出讓合同的訂立與履行則由市、縣人民政府的土地管理部門具體負(fù)責(zé)。土地使用權(quán)出讓合同的標(biāo)的物僅限于國有建設(shè)性土地使用權(quán),而不包括國有農(nóng)場的土地使用權(quán),更不包括集體土地使用權(quán)。
??? 據(jù)了解,在現(xiàn)行立法尚不完善的情況下,《解釋》的出臺為人民法院正確處理國有土地使用權(quán)糾紛案件,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營行為,推動我國房地產(chǎn)制度改革的深化,將產(chǎn)生積極的影響。
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簡介:
遼寧利金律師事務(wù)所副主任,行政法務(wù)團隊負(fù)責(zé)人。中國國民黨革命委員會黨員、中山區(qū)六支部組織委員,遼寧省律師協(xié)會成員,大連仲裁委員會仲裁員,遼寧省法學(xué)會憲法學(xué)行政法學(xué)研究會行政行為專業(yè)委員會委員。具有一級建造師(港工)、一級消防工程師資質(zhì)。現(xiàn)擔(dān)任多家政府、銀行、國企、大型私企法律顧問。提供民事、行政糾紛法律服務(wù),從業(yè)10年,積累了大量成功處理民商、行政案件的經(jīng)驗,法律基礎(chǔ)扎實,實踐操作靈活,勝率高,竭誠為您提供最專業(yè)的法律服務(wù)。
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