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《審理國有土地使用權合同糾紛案司法解釋出臺》

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-28 · 8491人看過

??? 最高人民法院6月22日出臺《關于審理涉及國有土地使用權合同糾紛案件適用法律問題的解釋》??(以下簡稱《解釋》),將于今年8月1日起施行。

??? 該《解釋》共28條,主要包括三個方面的內容:一是關于土地使用權出讓合同糾紛的處理;二是關于土地使用權轉讓合同糾紛的處理;三是關于合作開發房地產合同糾紛的處理。

??? 《解釋》明確了土地使用權出讓的主體只能是市、縣人民政府,土地使用權出讓合同的訂立與履行則由市、縣人民政府的土地管理部門具體負責。土地使用權出讓合同的標的物僅限于國有建設性土地使用權,而不包括國有農場的土地使用權,更不包括集體土地使用權。

??? 據了解,在現行立法尚不完善的情況下,《解釋》的出臺為人民法院正確處理國有土地使用權糾紛案件,規范房地產開發經營企業的經營行為,推動我國房地產制度改革的深化,將產生積極的影響。

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