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寧波
《國(guó)務(wù)院出臺(tái)土地新政將嚴(yán)禁低地價(jià)招商》
新出臺(tái)的土地管理新政策是指《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格管理土地的決定》，內(nèi)有五部分25條全面涵蓋土地管理內(nèi)容，嚴(yán)肅法紀(jì)，防止亂占土地現(xiàn)象反彈，加強(qiáng)土地用途管制，完善征地安置補(bǔ)償，調(diào)整收益分配和土地市場(chǎng)管理。
胡存智表示，土地管理新政策下，由于供求環(huán)境的變化等六項(xiàng)因素將影響到土地開(kāi)發(fā)的價(jià)值，歸納起來(lái)有三個(gè)方面的影響。第一個(gè)影響就是對(duì)已擁有開(kāi)發(fā)權(quán)的土地，新政策使土地的開(kāi)發(fā)價(jià)值得到提升，第二對(duì)原可開(kāi)發(fā)但不具開(kāi)發(fā)價(jià)值的土地，新政策使土地的開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)增加，第三對(duì)具有開(kāi)發(fā)價(jià)值的土地，新政策使獲得土地的成本提高。
胡存智又表示，這個(gè)政策簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)都是正面的影響，對(duì)于提升土地價(jià)值都是正面的影響，但是也有一個(gè)方面是例外的，這個(gè)例外就是開(kāi)征物業(yè)稅或不動(dòng)產(chǎn)稅的影響，土地開(kāi)發(fā)價(jià)值的提升幅度將因此而減少。
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