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寧波
北京法院就房屋拆改違規(guī)裝修等問題提出司法建議
????近階段，“住改商”引發(fā)的糾紛不斷增多，為此，北京市朝陽區(qū)法院對該問題展開專題調(diào)研，并于2006年6月21日邀請專家學(xué)者及政府職能部門代表召開研討會。在此基礎(chǔ)上，該院結(jié)合審判實踐中發(fā)現(xiàn)的普遍問題，建議北京市建設(shè)委員會切實加強對利用住宅從事經(jīng)營活動過程中的拆改、裝飾裝修的監(jiān)督管理，對發(fā)現(xiàn)的違法問題依法進行處罰；加強行政部門之間的溝通；制定相應(yīng)房屋買賣合同范本，指導(dǎo)房屋買賣雙方在簽訂合同時就自用部位與公共部位的界限進行明確約定。
????北京市建委對法院的司法建議函高度重視，曾專門回函詳細介紹了相關(guān)工作情況。針對目前一些住戶隨意拆改、違法裝修、查處難度較大的現(xiàn)狀，北京市建委表示將在繼續(xù)加強與相關(guān)行政管理部門之間溝通、規(guī)范商品房買賣合同文本的基礎(chǔ)上，重點從兩方面強化管理：第一，加強法制宣傳，讓業(yè)主了解有關(guān)裝修的法律法規(guī)，在他人進行違法拆改時，以侵犯其房屋安全等理由通過民事訴訟解決，同時將在房屋安全鑒定費用、鑒定程序上進行規(guī)范，支持業(yè)主的維權(quán)行為；第二，加強制度建設(shè)，積極與市工商局、市規(guī)劃委等部門進行溝通協(xié)商，在制度上對拆改行為進行規(guī)范，如起草包括
????《北京市房屋租賃管理辦法》、《北京市實施〈物業(yè)管理條例〉辦法》、《北京市房屋安全使用管理辦法》、《北京市住宅裝飾裝修管理規(guī)定》在內(nèi)的一系列規(guī)定，對房屋承租人、物業(yè)管理企業(yè)等相關(guān)單位和人員的職責(zé)予以明確，對拆改問題、違規(guī)裝修等進行相應(yīng)規(guī)范。
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簡介:
山東大學(xué)法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，在檢察院工作多年，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于山東求新律師事務(wù)所，是該所金牌律師。基于對當事人需求的深刻理解，能夠不斷為當事人提供極具個性化的法律解決方案，用來實現(xiàn)當事人的利益最大化。自執(zhí)業(yè)以來，時刻以“維護當事人的合法權(quán)益，捍衛(wèi)當事人的人格尊嚴”為服務(wù)宗旨。近年來，辦理過大量的婚姻家庭案件，挽救了上千例感情糾紛，對于情感及婚姻挽回，婚姻經(jīng)營及離婚訴訟有豐富的經(jīng)驗，歡迎正在對婚姻困惑的男女前來咨詢。您給我真鑫，我還您自由……
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