第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

北京下月收房每戶都有驗收表 注詳細保修細則

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-06 · 1779人看過
中新網12月8日電 據《北京娛樂信報》報道,1日,北京市建委發布《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求,自明年1月1日起,北京市所有新建住宅竣工時,都要進行一戶一驗,并出具《住宅工程質量分戶驗收表》。市建委相關負責人同時指出,該《規定》所指新建住宅,包括商品房和經濟適用房。

  合同沒約定也可索要

  目前,北京市新建住宅竣工驗收,都是進行抽檢,然后以整棟為單位出具《竣工驗收備案表》。業主入住時,同時出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。這就是常說的“一表兩書”。

  12月1日,北京市建委發布《住宅工程質量分戶驗收管理規定》要求,自2006年1月1日起,本市所有新建住宅工程在按照國家規范要求內容進行工程竣工驗收時,都要對每一戶及單位工程公共部位進行專門驗收,并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。該規定還要求,已選定物業公司的,物業公司應當參加住宅工程質量分戶驗收工作。住宅工程質量分戶驗收不合格的,建設單位不得組織單位工程竣工驗收。

  北京市建委相關負責人同時指出,該規定所指新建住宅,包括商品房和經濟適用房。在此之前的購房合同,如果交房日期是2006年1月1日以后,即便沒有這方面的約定,消費者也可以要求簽訂該項內容的補充條款,或者在入住時直接索取。

  有利于提高工程質量

 ??住宅工程交付使用時,《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業主。并且,《住宅質量保證書》中有五項內容必須在住宅單元入口進行公示,公示期不得少于6個月。另外,住宅工程竣工驗收前,施工單位要制作工程標牌,并鑲嵌在建筑外墻顯著部位。

  據北京市朝陽區建委建設工程質量監督站站長彭連成介紹,從今年3月1日開始,朝陽區對136個竣工工程試點實施了一戶一驗制度,此項工作隨著工程進度逐漸進行,監督站每天都去抽查,從效果看是很不錯的,實施該制度后該監督站僅接到一起試點項目的投訴。

 ??保修期從交付之日起算

  《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件,其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。 商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。

  房屋在保修期內出現質量問題,如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響,或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的,開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的,可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監督單位申請重新核驗,經核驗確屬不合格的,購買人有權退房。

  增加的成本不影響房價

  太陽星城是朝陽區分戶驗收試點項目之一,其主管人員表示,雖然增加了一些辦公成本,但數目很小,不會對房價有什么影響。分戶驗收不會增加總包方工人的工作量,但會增加施工單位的管理人員的工作量。這是因為無論分戶驗收還是整棟抽查,工人都要對每一戶進行檢查,管理人員則要從整棟抽查變成每戶驗收簽字。也正是由于多了一道每戶驗收的程序,把一些抽查不到的質量紕漏降到了最低,這對消費者、政府、開發商、施工單位等相關各方都是一件好事。問到分戶驗收是否會延長工期,他解釋道,驗收不是集中在十幾天或幾十天,而是分散在施工過程中,完成一項檢查驗收一項,對工期的影響也就很小了。

  而另一位不愿透露姓名的試點項目負責人則表示,雖然分戶驗收沒有直接增加費用,但驗收工作量大了許多,因此而增加了許多人力、物力。例如,以前驗收一棟樓也就簽幾十個名,現在得簽幾百個甚至幾千個名。但是,這位負責人仍舊表示支持分戶驗收,畢竟早發現問題比入住后要容易解決,還能減少業主質量方面的投訴,提高開發商的美譽度。(蔡雪婧)#p#分頁標題#e#

  新聞鏈接:住宅工程質量驗收內容

  1.建筑結構外觀及尺寸偏差;

  2.門窗安裝質量;

  3.地面、墻面和頂棚面層質量;

  4.防水工程質量;

  5.采暖系統安裝質量;

  6.給水、排水系統安裝質量;

  7.室內電氣工程安裝質量;

  8.其他規定、標準中要求分戶檢查的內容。

  《住宅質量保證書》公示的內容

 ??1.保修范圍和保修期限;

  2.施工單位工程質量保修負責人姓名、電話以及辦公地點;

  3.物業公司名稱、電話;

  4.工程質量保修程序和處理時限;

  5.建設單位工程質量保修監督電話。

  住宅保修期限與保修范圍

  地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內;

  屋面防水為3年;

  墻面、廚房和衛生間地面為1年;

  地下室及管道滲漏為1年;

  墻面、頂棚抹灰層脫落為1年;

  地面空鼓開裂、大面積起沙為1年;

  門窗翹裂、五金件及衛生潔具損壞為1年;

  燈具、電器開關損壞為6個月;

  管道堵塞為2個月;

  供熱供冷系統設備為一個采暖期或供冷期;

  其他部位、部件的保修期限,由買賣雙方自行約定。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
朱成

朱成

執業證號:

13213202010182791

北京盈科上海律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

朱成

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

關于修改《中華人民共和國教育法》的決定

2015-12-28

中華人民共和國主席令(第三十二號)

2010-06-25

全國人民代表大會常務委員會免職名單(2010-4-29)

2010-04-29

中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法

2009-06-27

中央人民政府公布中華人民共和國國徽的命令(1959)

1970-01-01

全國人民代表大會常務委員會關于縣、鄉兩級人民代表大會代表選舉時間的決定(1983)

1983-09-02

中華人民共和國統計法(96修正)

1996-05-15

中華人民共和國注冊會計師法

1970-01-01

全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會 關于實施《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》第二十四條第二款的意見

1999-01-16

全國人民代表大會常務委員會關于臺灣省出席第七屆全國人民代表大會代表協商選舉方案的決定

1987-09-05

全國人民代表大會常務委員會關于由對外經濟貿易部行使原外國投資管理委員會的批準權的決定

1983-03-05

中華人民共和國人民警察警銜條例

1992-07-01

中華人民共和國人民防空法

1996-10-29

澳門特別行政區司法機關具體產生辦法

1999-07-03

全國人民代表大會澳門特別行政區籌備委員會關于實施《中華人民共和國澳門特別行政區基本法》第二十四條第二款的意見

1999-01-16

中華人民共和國外國中央銀行財產司法強制措施豁免法

2005-10-25

護士條例(2020修正)

2020-03-27

中華人民共和國反間諜法實施細則

2017-11-22

國務院辦公廳關于湖南望城經濟開發區升級為國家級經濟技術開發區的復函

2014-02-18

國務院關于發布政府核準的投資項目目錄(2013年本)的通知

2013-12-02

國務院辦公廳關于進一步加強煤礦安全生產工作的意見

1970-01-01

國務院關于地方改革完善食品藥品監督管理體制的指導意見

2013-04-10

國務院關于表揚全國“兩基”工作先進地區的通報

2012-09-05

國務院辦公廳關于批準保定市城市總體規劃的通知

2012-08-17

國務院關于2011年度國家科學技術獎勵的決定

2012-01-27

國務院辦公廳關于批準泰安市城市總體規劃的通知

2011-01-28

國務院關于穩定消費價格總水平保障群眾基本生活的通知

2010-11-19

國務院安委會關于集中開展嚴厲打擊非法違法生產經營建設行為專項行動的通知

2010-07-27

行政學院工作條例

2009-12-22

國務院關于當前穩定農業發展促進農民增收的意見

2009-05-10
法律法規 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 旅游| 保靖县| 石河子市| 文水县| 宾川县| 淮北市| 屏东县| 临海市| 桃源县| 三都| 朝阳县| 无棣县| 遂平县| 九龙县| 迭部县| 冀州市| 张家口市| 淮北市| 阿城市| 芜湖市| 衢州市| 滨州市| 清水河县| 泰安市| 长汀县| 余干县| 阿图什市| 特克斯县| 古田县| 陵川县| 两当县| 德阳市| 安阳市| 台州市| 白河县| 隆回县| 尤溪县| 扎赉特旗| 华宁县| 湖南省| 芜湖市|