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《嘉峪關(guān)市物業(yè)管理暫行辦法》7月起實施

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-11 · 6005人看過

  甘肅:《嘉峪關(guān)市物業(yè)管理暫行辦法》7月起實施

  隨著越來越多住宅小區(qū)的投入使用,業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的需求也越來越高,但物業(yè)管理服務(wù)水平卻始終裹足不前。物業(yè)收支不透明、業(yè)主拒繳物業(yè)費、小區(qū)停車難、設(shè)施設(shè)備維護難等物業(yè)管理問題愈發(fā)紛雜繁亂,在一定程度上形成了業(yè)主與物業(yè)公司之間不和諧的“對立”局面。

  因為物業(yè)管理涉及到廣大市民的權(quán)利,市政府對《嘉峪關(guān)市物業(yè)管理暫行辦法》的出臺極為謹(jǐn)慎,在起草階段專門組織召開了聽證會,邀請有關(guān)部門、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律專業(yè)人士和業(yè)主代表參加了聽證,廣泛征求并采納了他們的意見和建議。

  自7月1日起,經(jīng)市政府常委會議審議通過的《嘉峪關(guān)市物業(yè)管理暫行辦法》將正式實施。該辦法共分為7章80條,對物業(yè)管理的主管部門、物業(yè)管理用房標(biāo)準(zhǔn)、前期物業(yè)管理、物業(yè)的使用與維護以及法律責(zé)任等都做了明確規(guī)定。該辦法規(guī)定了物業(yè)管理實行業(yè)主自治、專業(yè)服務(wù)與政府監(jiān)管相結(jié)合的原則,市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)全市物業(yè)管理的監(jiān)督管理工作,并規(guī)定了許多解決物業(yè)管理難題的措施。該辦法引入了《物權(quán)法》的相關(guān)內(nèi)容,備受關(guān)注的車庫、車位的售租問題得到了解決。第七十二條第二款規(guī)定: 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的機動車停車場(庫),應(yīng)當(dāng)優(yōu)先提供給本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、使用人使用,物業(yè)服務(wù)企業(yè)可依照物價管理部門制定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取停車費;停車位不得轉(zhuǎn)讓給物業(yè)管理區(qū)域外的單位、個人。

  

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