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寧波
江西出臺公租房配租管理辦法
據(jù)江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳消息，江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前出臺《江西省公共租賃住房配租管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)，《辦法》規(guī)范了公共租賃住房申請、審核及分配等管理工作。
根據(jù)《暫行辦法》，公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)城鎮(zhèn)職工和穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員。《暫行辦法》要求申請人具有本地城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房建筑面積15平方米(含)以下;申請人無本地城鎮(zhèn)戶籍，來本地連續(xù)穩(wěn)定工作6個月以上，具有完全民事行為能力，能夠提供同期暫住證明，本人及家庭成員在本地均無住房或家庭人均住房面積15平方米(含)以下。每個申請家庭只能承租一套公共租賃住房。
《暫行辦法》規(guī)定，公共租賃住房具備入住條件60天前應(yīng)編制分配出租和運營管理方案，經(jīng)批準后向社會公告。
已通過公共租賃住房申請審核的家庭，應(yīng)在規(guī)定時限內(nèi)到指定地點進行意向登記。市、縣住房保障行政主管部門進行資格復(fù)核并將通過復(fù)核的家庭納入?yún)⒓訐u號名單。符合廉租住房申請條件的家庭優(yōu)先配租;申請家庭中有60周歲(含)以上老人、患大病人員、重度殘疾人員、優(yōu)撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模范、成年孤兒等家庭成員的，優(yōu)先配租。
公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。租賃合同期滿后承租人需要續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月向原申請所在地市、縣住房保障行政主管部門提出申請，經(jīng)復(fù)核，繼續(xù)符合公共租賃住房申請條件的，產(chǎn)權(quán)單位辦理續(xù)租手續(xù);不符合條件的不能續(xù)租，承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。
公共租賃住房的租金標準由市、縣人民政府確定，原則上為同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場租金的60%;廉租住房租金相當(dāng)于同地段、同品質(zhì)、同類型住房市場租金的10%。公共租賃住房的租金和物業(yè)服務(wù)費實行動態(tài)管理，每兩年調(diào)整一次，物業(yè)服務(wù)費不高于本地普通商品房物業(yè)服務(wù)費的平均水平。
符合廉租住房租賃補貼發(fā)放條件的家庭租住公共租賃住房的，可享受相應(yīng)額度的廉租住房租賃補貼;家庭成員繳納了住房公積金的，可申請?zhí)崛∽》抗e金交公共租賃住房租金。承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，經(jīng)復(fù)核，承租家庭繼續(xù)符合公共租賃住房申請條件的，由承租家庭推舉新的承租人與房屋產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。家庭無共同承租人的，租賃合同自動終止。
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簡介:
孔令汝律師，男，漢族，云南邊昭輝律師事務(wù)所專職律師，法學(xué)學(xué)士學(xué)位。 孔令汝律師2016通過國家司法考試并從事律師執(zhí)業(yè)，具有深厚的法學(xué)理論知識和辦案經(jīng)驗，對案件有著自己獨到的領(lǐng)悟和見解，在辦案過程中，孔律師能夠直擊案件要點，精準把握，針對案件制定出切實可行的方案，收集對應(yīng)證據(jù)，使客戶對案情一目了然，有效地保障客戶的合法利益不受非法侵犯。 孔令汝律師執(zhí)業(yè)以來辦案類型涉及刑事辯護、合同糾紛、婚姻家庭等訴訟業(yè)務(wù)，也參與協(xié)商處理多起工傷、工亡案件等非訴訟業(yè)務(wù)，孔律師的敬業(yè)精神得到客戶的一致好評；孔律師擅長于婚姻繼承、債權(quán)債務(wù)糾紛、合同糾紛、交通事故、工傷賠償、勞動仲裁、房地產(chǎn)建設(shè)工程等相關(guān)訴訟及非訴訟法律事務(wù)。 孔律師始終奉行“受人之托、忠人之事”的服務(wù)宗旨，本著對法律的信仰和對客戶負責(zé)的態(tài)度，做到將客戶的事當(dāng)做自己的事來辦理，全力維護每一位客戶的合法權(quán)利不受非法侵犯。 ? ? ?孔令汝律師作為年輕律師，其思維敏捷，自身定位準確，辦案技巧嫻熟，具有突出的親和力。
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