鶴崗市人民政府文件 　 鶴政發〔2007〕 38號 鶴崗市人民政府關于印發鶴崗市土地年租金收繳辦法的通知? 各縣、區人民政府，市政府各直屬單位，駐鶴各單位：? 　　經市政府十四屆五次常務會議討論通過，現將《鶴崗市土地年租金收繳辦法》印發給你們，請認真貫徹執行。 ? ? ? 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十二月六日 鶴崗市土地年租金收繳辦法? ? 　　第一條 為規范國有土地使用權流轉，加強土地用途管理，強化國有土地收益征收，依據國家、省有關規定，結合我市實際，制定本辦法。? 　　第二條 在國有土地上從事下列活動的，除符合規劃需補辦土地出讓手續的，均屬于土地年租金收取范圍：? 　?。ㄒ唬┰谛姓潛芡恋厣蠌氖陆洜I性活動的用地；土地使用權出租的，包括以劃撥土地使用權作為聯營條件和因出租地上建筑物而涉及土地使用權出租的。? 　　（二）臨時改變原國有劃撥土地用途，不符合劃撥用地目錄的范圍，用于生產、倉儲、經營性活動的。? 　?。ㄈ┮蚱髽I改制、房產交易等原因已辦理出讓、租賃、作價出資、授權經營手續的工業類、房產類（住宅）用地，臨時改變用途用于商業、金融、商務辦公、娛樂、服務、旅游、餐飲、停車場等經營性活動的。? 　　（四）以租賃方式取得國有土地使用權的。? 　?。ㄎ澹┎擅撼料輩^工業用地。? 　?。┢渌匆幎☉U納土地年租金的。? 　　土地年租金的收取對象為發生上述國有土地使用權處置行為的單位和個人。? 　　第三條 土地年租金按年度征收。以實際出租或改變用途范圍土地面積為依據，核算出應分攤面積;因房屋出租或改變用途引起土地出租或改變用途的，以實際出租或改變用途的的房屋建筑面積作為依據，核算出應分攤面積。并用樓層修正系數加以調整。? 　　計算公式：土地年租金=單位面積年租金×應分攤面積×樓層修正系數? 　　　　　　　分攤面積=商服建筑面積×總用地面積÷商服總建筑面積 ? 　　第四條 年租金的減免范圍：? 　?。ㄒ唬埣踩撕偷捅衾米杂蟹课輳氖陆洜I活動的，經核準后土地年租金減半征收。? 　?。ǘ└＠云笫聵I單位、下崗職工利用自有房屋從事經營活動的，經核準后土地年租金減免年租金的百分之四十。? 　　（三）政府招商引資企業、項目建設單位及國有大中型企業的年租金實行一事一議。? 　?。ㄋ模┎擅撼料輩^工業用地年租金按同等級土地年租金的百分之三十收取。? 　　第五條 符合減免條件的單位、個人，持街道、居委會、勞動保障、民政、招商等有關部門的有效證明和核準意見，向土地所在地的國土資源分局書面提出減免申請。由國土資源分局初審后，報市國土資源局核準。? 　　第六條 市財政局為征繳的管理部門，土地年租金由市財政部門實行專戶管理。市國土資源局為代征機關，負責土地年租金的征收工作。? 　　第七條 實施先交費后用地的原則。土地年租金年初由國土資源部門計算通知征收，土地年租金繳納人應在規定的時間內持有關資料，向區、鄉（鎮）國土資源局辦理土地年租金的繳納手續。? 　　第八條 土地年租金征收標準，繼續執行2005年公布的標準。? 　　第九條 不按時繳納土地年租金的，按照國家有關規定進行處理。? 　　第十條 土地年租金繳納人對國土資源部門的征收行為有權申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟。? 　　第十一條 本辦法自發布之日起執行。?? 　　附件：土地年租金減免審批表