烏魯木齊市房地產(chǎn)信息公開(kāi)辦法

　　烏魯木齊市人民政府令第95號(hào)

　　《烏魯木齊市房地產(chǎn)信息公開(kāi)辦法》已經(jīng)2009年1月16日市人民政府第12次常務(wù)會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自2009年3月20日起施行。

　　二00九年二月十九日

　　第一條　為加強(qiáng)房地產(chǎn)信息公開(kāi)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)政府信息公開(kāi)條例》和《新疆維吾爾自治區(qū)城市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)信息的公開(kāi)適用本辦法。

　　第三條　本辦法所稱房地產(chǎn)信息，是指有關(guān)行政機(jī)關(guān)在履行房地產(chǎn)管理職責(zé)過(guò)程中制作或獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。

　　第四條　市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法，按照本辦法的規(guī)定建立健全房地產(chǎn)信息發(fā)布協(xié)調(diào)機(jī)制，推進(jìn)、指導(dǎo)本市房地產(chǎn)信息公開(kāi)工作。

　　市建設(shè)、規(guī)劃、工商、國(guó)土資源、發(fā)展和改革等部門(mén)應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，做好房地產(chǎn)信息公開(kāi)工作。

　　第五條　房地產(chǎn)信息公開(kāi)應(yīng)當(dāng)遵循公正公平、及時(shí)便民的原則。

　　第六條　依法履行房地產(chǎn)管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)(以下簡(jiǎn)稱行政機(jī)關(guān))對(duì)符合下列基本要求之一的房地產(chǎn)信息應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)：

　　(一)涉及公民、法人或者其他組織切身利益的;

　　(二)涉及房地產(chǎn)行政許可、行政確認(rèn)、行政裁決的;

　　(三)需要社會(huì)公眾廣泛知曉或者參與的;

　　(四)其他依照法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)的。

　　第七條　行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)按照本辦法第六條規(guī)定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)確定主動(dòng)公開(kāi)的房地產(chǎn)信息的具體內(nèi)容，并重點(diǎn)公開(kāi)下列房地產(chǎn)信息：

　　(一)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)備案信息;

　　(二)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)立項(xiàng)信息;

　　(三)房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃信息;

　　(四)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地信息;

　　(五)城市房屋拆遷管理信息;

　　(六)房地產(chǎn)工程建設(shè)管理信息;

　　(七)商品房預(yù)售許可信息;

　　(八)商品房項(xiàng)目銷售信息;

　　(九)商品房預(yù)售合同登記備案信息;

　　(十)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格信息和商品房銷售價(jià)格備案信息;

　　(十一)項(xiàng)目入住和物業(yè)信息;

　　(十二)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員備案信息;

　　(十三)政府保障性住房或廉租住房購(gòu)買(mǎi)人、承租人資格公示信息;

　　(十四)其他依法應(yīng)當(dāng)主動(dòng)公開(kāi)的房地產(chǎn)信息。

　　第八條　市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)建立房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)信用檔案和房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)從業(yè)人員信用檔案。

　　第九條　市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)公開(kāi)房產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)下列信用檔案信息：

　　(一)資質(zhì)資格信息;

　　(二)誠(chéng)信等級(jí);

　　(三)投訴及處理信息;

　　(四)可供評(píng)價(jià)誠(chéng)信的其他信息。

　　第十條　行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將主動(dòng)公開(kāi)的房地產(chǎn)信息通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)站、新聞發(fā)布會(huì)以及報(bào)刊、廣播、電視等便于公眾知曉的方式公開(kāi)。

　　第十一條　屬于主動(dòng)公開(kāi)范圍的房地產(chǎn)信息，應(yīng)當(dāng)自該房地產(chǎn)信息形成或者變更之日起20個(gè)工作日內(nèi)予以公開(kāi)。法律、法規(guī)對(duì)公開(kāi)的期限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　第十二條　市房產(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)建立和維護(hù)本市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息共享系統(tǒng)。

　　依法履行有關(guān)房地產(chǎn)管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)按照本辦法第六條、第七條規(guī)定主動(dòng)公開(kāi)有關(guān)房地產(chǎn)信息的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通過(guò)房地產(chǎn)信息共享系統(tǒng)向公眾發(fā)布。

　　第十三條　發(fā)布的房地產(chǎn)信息依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要批準(zhǔn)的，未經(jīng)批準(zhǔn)不得發(fā)布。

　　涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的房地產(chǎn)信息不得公開(kāi)。但是，經(jīng)權(quán)利人同意公開(kāi)或者行政機(jī)關(guān)認(rèn)為不公開(kāi)可能對(duì)公共利益造成重大影響的涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私的房地產(chǎn)信息，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，并將決定公開(kāi)的信息內(nèi)容和理由書(shū)面通知第三方。

　　第十四條　行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)影響或者可能影響社會(huì)穩(wěn)定、擾亂社會(huì)管理秩序的虛假或者不完整的房地產(chǎn)信息的，應(yīng)當(dāng)在法定職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)布或及時(shí)協(xié)調(diào)組織有關(guān)行政機(jī)關(guān)在法定職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)布準(zhǔn)確的信息予以澄清。

　　第十五條　行政機(jī)關(guān)在公開(kāi)房地產(chǎn)信息前，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》以及其他法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定對(duì)擬公開(kāi)的信息進(jìn)行審查。不能確定是否可以公開(kāi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)規(guī)定報(bào)有關(guān)主管部門(mén)或者同級(jí)保密工作部門(mén)確定。

　　第十六條　公民、法人或者其他組織有證據(jù)證明行政機(jī)關(guān)制作或獲取的與其自身相關(guān)的房地產(chǎn)信息記錄不準(zhǔn)確的，有權(quán)要求該行政機(jī)關(guān)予以更正。該行政機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)更正的，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)送有權(quán)更正的行政機(jī)關(guān)處理，并告知申請(qǐng)人。

　　第十七條　除本辦法第六條、第七條規(guī)定的行政機(jī)關(guān)主動(dòng)公開(kāi)的房地產(chǎn)信息外，公民、法人或者其他組織還可以根據(jù)自身生產(chǎn)、生活、科研等特殊需要，依法申請(qǐng)獲取相關(guān)房地產(chǎn)信息。

　　第十八條　依法履行房地產(chǎn)管理職責(zé)的行政機(jī)關(guān)收到房地產(chǎn)信息公開(kāi)書(shū)面申請(qǐng)，能夠當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以答復(fù)。不能當(dāng)場(chǎng)答復(fù)的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù);如需延長(zhǎng)答復(fù)期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)信息公開(kāi)工作負(fù)責(zé)人同意，并告知申請(qǐng)入，延長(zhǎng)答復(fù)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)15個(gè)工作日。

　　第十九條　對(duì)申請(qǐng)公開(kāi)的房地產(chǎn)信息，行政機(jī)關(guān)根據(jù)下列情況分別作出書(shū)面答復(fù)：

　　(一)屬于公開(kāi)范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人獲取該信息的方式和途徑;

　　(二)屬于不予公開(kāi)范圍的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由;

　　(三)依法不屬于本行政機(jī)關(guān)公開(kāi)或者該房地產(chǎn)信息不存在的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人，對(duì)能夠確定該房地產(chǎn)信息的公開(kāi)機(jī)關(guān)的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人該行政機(jī)關(guān)的名稱、聯(lián)系方式;

　　(四)申請(qǐng)內(nèi)容不明確的，應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人作出更改、補(bǔ)充。

　　第二十條　行政機(jī)關(guān)依申請(qǐng)?zhí)峁┓康禺a(chǎn)信息，除可以收取經(jīng)依法批準(zhǔn)的檢索、復(fù)制、郵寄等費(fèi)用外，不得收取其他費(fèi)用。

　　第二十一條　公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行房地產(chǎn)信息公開(kāi)義務(wù)的，可以向上級(jí)行政機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)或者政府信息公開(kāi)工作主管部門(mén)舉報(bào)。收到舉報(bào)的機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以調(diào)查處理。

　　公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)在房地產(chǎn)信息公開(kāi)工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

　　第二十二條　行政機(jī)關(guān)違反本辦法的規(guī)定，有下列情形之一的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)、上一級(jí)行政機(jī)關(guān)責(zé)令改正;情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)行政機(jī)關(guān)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　　(一)不依法履行房地產(chǎn)信息公開(kāi)義務(wù)的;

　　(二)公開(kāi)不應(yīng)當(dāng)公開(kāi)的房地產(chǎn)信息的;

　　(三)違反規(guī)定收取費(fèi)用的;

　　(四)違反本辦法規(guī)定的其他行為。

　　第二十三條　本辦法自2009年3月20日起施行。