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法律常識(shí)

自己婚前買(mǎi)的按揭房離婚怎么分

一,自己婚前買(mǎi)的按揭房離婚怎么分根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外,婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有,并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記,按照不動(dòng)產(chǎn)登記的原則,該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。從按揭購(gòu)房的法律關(guān)系來(lái)看,在按揭購(gòu)房過(guò)程中存在三方...

瀏覽:102 2025-07-02

離婚房產(chǎn)按揭怎么分割?

一、離婚房產(chǎn)按揭怎么分割?分割方式:1、夫妻婚后共同買(mǎi)房并還按揭款夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務(wù),兩人對(duì)此債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定,債務(wù)的轉(zhuǎn)移必須經(jīng)過(guò)債權(quán)人的同意。夫妻離婚時(shí)就按揭房進(jìn)行處理時(shí)貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同,那么在對(duì)銀行的債務(wù)上,雙方都不能免除自己的還貸...

瀏覽:81 2025-07-02

離婚后按揭房屋如何過(guò)戶(hù)?

一、離婚后按揭房屋如何過(guò)戶(hù)?(一)沒(méi)有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過(guò)戶(hù)呢?我們都知道,房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的,可以有兩種辦法:1、提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記...

瀏覽:1038 2025-07-02

夫妻離婚房子貸款變更怎么辦?

一、夫妻離婚房子貸款變更怎么辦? 夫妻離婚房子貸款變更應(yīng)當(dāng)先用擔(dān)保的方式對(duì)貸款進(jìn)行償還,而是變更產(chǎn)權(quán)人后重新辦理按揭手續(xù)。沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,一般是不會(huì)給予配合的。 二、夫妻...

瀏覽:204 2025-07-02

離婚后怎么按揭貸款買(mǎi)房子?

一、離婚后怎么按揭貸款買(mǎi)房子 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可),具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力,借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲 1、離婚時(shí),對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù),但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問(wèn)題,在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)...

瀏覽:111 2025-07-02

夫妻按揭房產(chǎn)離婚怎么賣(mài)?

一、夫妻按揭房產(chǎn)離婚怎么賣(mài)?夫妻按揭房產(chǎn)離婚的買(mǎi)賣(mài)方法為:如果男女婚后以一方或雙方的名義購(gòu)買(mǎi)并辦理了按揭貸款的房產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在個(gè)人或雙方名下,婚后由雙方償還按揭貸款的情況,只要夫妻雙方?jīng)]有特別約定,那么該房產(chǎn)應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。未償還給銀行的按揭款為共同債務(wù)。二、相關(guān)法律依據(jù)1、 婚后一方或者雙方按揭買(mǎi)房,產(chǎn)...

瀏覽:98 2025-07-02

離婚房子歸孩子但貸款另一方不支付是否會(huì)坐牢

一、離婚房子歸孩子但貸款另一方不支付是否會(huì)坐牢?欠款行為所承擔(dān)的是民事責(zé)任,不涉及刑法,所以不會(huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。但是如果是以下情況:1、如果有能力而拒不歸還的,可能就會(huì)被追究刑事責(zé)任。2、除非有證據(jù)證明,從一開(kāi)始貸款人就偽造各種證明文書(shū),從銀行騙取款項(xiàng),并用于個(gè)人揮霍,這種構(gòu)成了詐騙罪。二、貸款還不上會(huì)產(chǎn)生的后果...

瀏覽:138 2025-07-02

如果夫妻離婚房子還在貸款怎么辦

在實(shí)際生活中,人們對(duì)于離婚事件的發(fā)生已經(jīng)習(xí)以為常,夫妻雙方的離婚不僅是雙方感情的結(jié)束,更重要的是雙方共同義務(wù)與責(zé)任的重新分配,對(duì)于財(cái)產(chǎn)分配大家心中肯定會(huì)有所了解,但是對(duì)于債務(wù)的分配應(yīng)該是雙方最不愿見(jiàn)到的問(wèn)題,那么,如果夫妻離婚房子還在貸款怎么辦呢? 夫妻離婚房子還在貸款怎么辦 情況一、婚前一方辦理按揭手...

瀏覽:733 2025-07-02

離婚婚前按揭財(cái)產(chǎn)怎么分?

離婚的時(shí)候財(cái)產(chǎn)的糾紛是大家關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)也是離婚的時(shí)候也是經(jīng)常發(fā)生的,因?yàn)樵谪?cái)產(chǎn)糾紛方面大家都會(huì)各執(zhí)己見(jiàn),所以在我國(guó)的法律是有規(guī)定在結(jié)婚之后的財(cái)產(chǎn)分配的問(wèn)題的,所以如果是在結(jié)婚之前就已經(jīng)按揭的財(cái)產(chǎn),那么在離婚婚前按揭財(cái)產(chǎn)怎么分?這個(gè)問(wèn)題大家一起通過(guò)下面的法律內(nèi)容了解一下具體的內(nèi)容。 離婚婚前按揭財(cái)產(chǎn)怎么分...

瀏覽:100 2025-07-02

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