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浦東新區(qū)規(guī)土局、各區(qū)縣房管(地)局、市房地產(chǎn)交易中心、浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心、各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理所(中心)： 為積極推進房屋租賃的規(guī)范管理，全面貫徹實施《上海市實施〈城市房屋租賃管理辦法〉的意見》(以下簡稱《實施意見》)，我局根據(jù)《實施意見》，制訂了《上海市實施...

房屋租賃合同是以房屋為租賃物的合同，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的合同。房屋租賃屬于特種租賃，按其公有和私有性質(zhì)的不同，可以劃分為公房租賃和私房租賃。其中私房租賃又可以分為農(nóng)村私房租賃和城鎮(zhèn)私房租賃。由于國家沒有對農(nóng)...

城鎮(zhèn)私房應(yīng)如何租賃《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關(guān)的司法解釋也會失效。私有房屋租賃是指以公民個人所有的房屋為租賃物的租賃。從地域上講，私有房屋可以分為農(nóng)村私有房屋和城鎮(zhèn)私有房屋。農(nóng)...

如何區(qū)分公房租賃與私房租賃(一)出租的房屋公有，也就是公房的出租人為公房所有人或經(jīng)營管理人，而且出租房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于國家或集體所有，而私房租賃的房屋屬于私人所有的財產(chǎn)，這也是公房租賃與私房租賃最大的區(qū)別之一。(二)公房租賃也必須訂立書面合同，且多采用格式合同。合同...

什么情況下承租人可更改租賃合同要想更改房屋租賃合同的內(nèi)容，并不是不可以，只不過需要滿足法律規(guī)定的條件。從大部分實踐情況來看，當事人如果想要更改房屋租賃合同，那么就必須雙方協(xié)商一致，否則很難更改房屋租賃合同。按照法律規(guī)定，在以下情況下，當事人可以更改房屋租賃合同：1...

租賃合同50年,公證處公證了有效嗎 我國《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。 第二百一十五條：租賃期限為六個月以上的，合同應(yīng)當采用書面形式。...

1.關(guān)于城鎮(zhèn)私房租賃合同的訂立。為了加強對房屋租賃的管理，(城市房地產(chǎn)管理法)第53條的規(guī)定：房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利義務(wù)，并向房地產(chǎn)管理部門備案。因此，城鎮(zhèn)私房租賃合同的...

房屋租賃合同日期如何更改?雙方協(xié)商一致可以更改。 什么情況下能更改房屋租賃合同?更改租房合同的條件是什么? 按照法律規(guī)定，在以下情況下，當事人可以更改房屋租賃合同： 1、私房租賃期間，經(jīng)租賃當事人協(xié)商一致的，可以變更房屋租賃合同。 2、私房租賃期間，租賃當事人...