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法律常識(shí)

認(rèn)購合同與購房合同有什么區(qū)別

一、商品房認(rèn)購合同是什么?認(rèn)購合同和購房合同一樣嗎? 商品房認(rèn)購合同是約定商品房買賣合同基本事項(xiàng),以約束雙方繼續(xù)就合同訂立進(jìn)行磋商談判的合同。合同載體包括認(rèn)購書、訂購書、優(yōu)先購買協(xié)議等文書。作為購房意向書或者是認(rèn)購書來說,只是雙方就是否購買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性...

瀏覽:104 2025-07-09

簽訂購房合同陷阱都有什么

購房合同簽訂要警惕的陷阱有: 1、警惕廣告陷阱 為了賣掉房子,開發(fā)商往往會(huì)在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會(huì)館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述,但對于這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)規(guī)劃變更、綠地變...

瀏覽:103 2025-07-09

購房合同閣樓面積未登記,簽訂購房合同時(shí)必須注意哪些事項(xiàng)

[案情簡介] 2014年6月19日,原告王某與被告某房地產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同,購買被告現(xiàn)房一套。合同約定房屋建筑面積為105.25平方米。原告交清房款取得房屋后發(fā)現(xiàn),房屋所有權(quán)證登記的房屋建筑面積為82.94平方米。究其原因,因?yàn)榉课萁Y(jié)構(gòu)為屋頂設(shè)計(jì)有坡度的頂層...

瀏覽:814 2025-07-09

買房簽訂合同要注意哪些事項(xiàng)

第一,購房前的準(zhǔn)備,購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目,就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子,首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解,就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些最基本的了解。這些基本的...

瀏覽:265 2025-07-09

商品房買賣合同簽訂時(shí)需要注意哪些事項(xiàng)

商品房買賣合同是保護(hù)購房者權(quán)益的重要法律憑證。商品房買賣合同,是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會(huì)銷售,轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人,買受人支付價(jià)款的合同。其中,商品房的認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要...

瀏覽:187 2025-07-09

簽購房合同注意事項(xiàng)

中國人買東西向來有跟風(fēng)湊熱鬧的從眾心理,一聽說哪個(gè)樓盤觀者如潮,那些想買房的人便躍躍欲試了。正是抓住了消費(fèi)者的這種盲從心理,開發(fā)商就給買房人設(shè)下了陷阱: 其一,以小利誘之,在拿到預(yù)售證之前搞內(nèi)部認(rèn)購。內(nèi)部認(rèn)購是指房地產(chǎn)開發(fā)商小規(guī)模、不公開地預(yù)售商品房。由于內(nèi)部認(rèn)購...

瀏覽:118 2025-07-09

賣房簽完合同后離婚怎么辦?

一、簽了購房合同離婚后怎么辦離婚后購房合同可以申請更名,具體申請更名流程如下:1、如果簽訂了正式購房合同,但還未經(jīng)交易中心登記備案,合同更名也僅限于解除原合同再重新簽訂合同。2、如果購房者簽訂的正式合同已由交易中心登記備案,那么更改合同的買受人,須將已登記備案的合同撤銷,在更改了買受人后再進(jìn)行登記。(1)購房者...

瀏覽:114 2025-07-09

具備購房合同內(nèi)容的認(rèn)購書一樣嗎

具備購房合同內(nèi)容的認(rèn)購書一樣嗎《民法典》于2021年1月1日生效,《商品房買賣合同司法解釋法》有效時(shí)期為2020年12年31日止,屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效,相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效,由新頒布的司法解釋替換?!睹穹ǖ洹飞暗囊?guī)定:如果商品房認(rèn)購書的內(nèi)容具備了...

瀏覽:92 2025-07-09

購房合同有哪些風(fēng)險(xiǎn),如何規(guī)避購房合同帶來的風(fēng)險(xiǎn)

一、簽購房合同有什么風(fēng)險(xiǎn) (1)開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購書或預(yù)購協(xié)議損害購房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購書或預(yù)訂協(xié)議,設(shè)法引導(dǎo)購房人盡快交付定金和簽訂正式合同,環(huán)環(huán)相套,步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短,購房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容,就不得不草率地簽...

瀏覽:159 2025-07-09

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