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法律常識

房屋未解押買賣合同生效嗎

房屋未解押買賣合同生效嗎依據我國相關法律的規定,房屋處于質押狀態的,簽訂房屋買賣合同是無效的,房屋買賣合同不能對抗抵押權人,抵押人不履行債務時,抵押權人可以實現抵押權。《中華人民共和國擔保法》第四十九條 抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并...

瀏覽:267 2025-07-03

房子在抵押狀態下租賃有效嗎

一、房子在抵押狀態下租賃有效嗎(《擔保法》有效期限截止:2020年12月31日)房屋在抵押狀態下出租,出租人告知了承租人房屋已經抵押的,租賃有效,但不能對抗抵押權人行使抵押權。《中華人民共和國擔保法》第四十八條 抵押人將已出租的財產抵押的,應當書面告知承租人,原租...

瀏覽:137 2025-07-03

確認抵押房產為夫妻共同財產的依據是什么

一、確認抵押房產為夫妻共同財產的依據是什么? 根據現行《婚姻法》及“婚姻法解釋”等的規定,結合現實中出現的各種情況,夫妻共同房產主要通過以下幾種情形認定: 1、婚姻期間夫妻雙方共同購買的公房、商品房、經濟適用房、私有房屋; 2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同財產購買的房屋; 3、婚前以男...

瀏覽:96 2025-07-03

被執行人遲延履行期間債務利息如何計付

一、案情介紹 申請執行人住房銀行與被執行人某**公司、某設計院借款擔保糾紛一案,一審法院于2000年8月28日作出判決:一、**公司于判決生效后十日內償付住房行借款本金1000萬元,利息384578元(計算至2000年1月20日,自2000年1月21日起到判決生效...

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