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法律常識(shí)

離婚后按揭房怎樣過戶

一、離婚后按揭房怎樣過戶(一)沒有房產(chǎn)證,離婚按揭房如何過戶?我們都知道,房屋過戶必須有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通...

瀏覽:598 2025-07-12

離婚房產(chǎn)按揭過戶流程是怎樣的?

一、離婚房產(chǎn)按揭過戶流程是怎樣的?離婚房產(chǎn)按揭過戶流程是首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析...

瀏覽:833 2025-07-12

按揭房子離婚后怎么過戶手續(xù)

一、按揭房子離婚后怎么過戶手續(xù)?(1)協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)取證。二、按揭房可以過戶嗎?1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現(xiàn)...

瀏覽:106 2025-07-12

離婚按揭房歸另一方房子怎么過戶?

一、離婚按揭房歸另一方房子怎么過戶?離婚按揭房歸另一方房子的過戶必須在提前還完貸款的前提之下,然后再向有關(guān)的部門提出這樣的一種過戶的請(qǐng)求,沒有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過戶呢?我們都知道,房屋過戶必須有房產(chǎn)證,沒有房產(chǎn)證是無法進(jìn)行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一...

瀏覽:254 2025-07-12

離婚后按揭買房貸款怎么辦?

一、離婚后按揭買房貸款怎么辦?貸款此時(shí)應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方共同承擔(dān),因?yàn)榘唇曳恳^戶必須先付清銀行貸款。1、若按《婚姻法》第17條的規(guī)定,該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn),由于貸款尚未還清,未還清部分為雙方共同債務(wù)。基于不動(dòng)產(chǎn)特性,只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此,獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為,獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付...

瀏覽:562 2025-07-12

離婚析產(chǎn)按揭房過戶的程序是什么?

一、離婚析產(chǎn)按揭房過戶的程序是什么?1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)登記;3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);5、取證。二、離婚后按揭房如何過戶,怎么過戶?由于房價(jià)的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購房,共筑愛巢。但是...

瀏覽:156 2025-07-12

夫妻離婚房子貸款變更怎么辦?

一、夫妻離婚房子貸款變更怎么辦? 夫妻離婚房子貸款變更應(yīng)當(dāng)先用擔(dān)保的方式對(duì)貸款進(jìn)行償還,而是變更產(chǎn)權(quán)人后重新辦理按揭手續(xù)。沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,一般是不會(huì)給予配合的。 二、夫妻...

瀏覽:209 2025-07-12

按揭的房子離婚后怎么過戶

一、按揭的房子離婚后怎么過戶 將按揭房過戶給原夫妻其中一方:雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù),將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方,并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過戶方繼續(xù)繳納按揭。將按揭房過戶給另一方:需要還清銀行貸款。若還不清貸款,離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭,將抵押在銀行的...

瀏覽:179 2025-07-12

離婚后怎么按揭貸款買房子?

一、離婚后怎么按揭貸款買房子 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可),具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入,按期償付貸款本息的能力,借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲 1、離婚時(shí),對(duì)于婚后辦理按揭手續(xù),但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題,在司法實(shí)踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)...

瀏覽:114 2025-07-12

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