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新婚姻法 婚后買房的規(guī)定有哪些?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 981人看過


結(jié)婚雖然是一輩子的大事,可如今也不見得結(jié)婚就能過一輩子,常常看見由于感情破裂而導(dǎo)致離婚的事件。隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展,人們在結(jié)婚時對經(jīng)濟劃分也非常重視,婚前買房已經(jīng)是個人財產(chǎn)了,那么,新婚姻法 婚后買房的規(guī)定有哪些呢。

一、相關(guān)規(guī)定

1.結(jié)婚前買房,且房款全部付清的,算個人婚前財產(chǎn),離婚時不參與夫妻共同財產(chǎn)分割。

2.結(jié)婚前付了首付,余下辦理按揭,房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字(或加上自己父母)的,則房產(chǎn)本身為個人婚前財產(chǎn),但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時可以要求進行分割。

3.結(jié)婚后買房的,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,該房產(chǎn)是婚內(nèi)財產(chǎn),是夫妻共同財產(chǎn),正常應(yīng)該一人一半進行分割。但是婚姻法司法解釋三情況除外,即:婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、相關(guān)法律規(guī)定

1.按《婚姻法》第十七條規(guī)定:

婚后買房,為夫妻共同財產(chǎn)。但是,如果買房的資金來源于遺囑繼承或贈與所得,“遺囑或贈與合同確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn),為夫妻一方的財產(chǎn)(繼承法第十八條第三項)。”

2.最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三) 第七條:

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。

通過小編搜集整理的新婚姻法 婚后買房的規(guī)定的相關(guān)資料,相信您對婚后買房的相關(guān)認定已經(jīng)有所了解。在法律上,為了避免出現(xiàn)因離婚而導(dǎo)致的經(jīng)濟分配問題,所以對離婚時對房產(chǎn)的界定非常嚴格。建議對相關(guān)法律規(guī)加強學(xué)習(xí),做到充分了解,遇到難以理解的問題時,建議咨詢律師。


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