一、房屋不動(dòng)產(chǎn)登記證明是什么?

不動(dòng)產(chǎn)登記證是用來(lái)證明房子產(chǎn)權(quán)的證件，不動(dòng)產(chǎn)登記又稱為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是權(quán)利人、利害關(guān)系人申請(qǐng)國(guó)家確定的職能部門(mén)將有關(guān)申請(qǐng)人的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。

1、登記是依當(dāng)事人申請(qǐng)的行為。

2、登記是國(guó)家專職部門(mén)的活動(dòng)。

3、登記內(nèi)容為不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)。

4、登記事項(xiàng)須記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。

二、辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要提供哪些材料?

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

1、登記申請(qǐng)書(shū)，原件。

2、申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)。

3、相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

4、不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積，房屋測(cè)繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。

5、與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。

6、法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

三、不動(dòng)產(chǎn)證有什么作用?

1、不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)在買(mǎi)賣(mài)、交換、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件，在進(jìn)行任何房產(chǎn)相關(guān)的交易時(shí)，沒(méi)有房產(chǎn)證是寸步難行的。

2、沒(méi)有辦好不動(dòng)產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的。

3、不動(dòng)產(chǎn)證是置換與出租的前提，沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證就算是簽了合同也是無(wú)效的。

4、無(wú)法將房產(chǎn)抵押、典當(dāng)

5、拆遷時(shí)無(wú)法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償和福利。

其實(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記證現(xiàn)在也沒(méi)有在全國(guó)范圍內(nèi)都正式實(shí)施，但有部分城市，現(xiàn)在買(mǎi)房人拿到的關(guān)于房子的產(chǎn)權(quán)證件不是房產(chǎn)證，而是不動(dòng)產(chǎn)登記證，但有不動(dòng)產(chǎn)登記證也不能證明自己就是完全的產(chǎn)權(quán)人了，除非房子沒(méi)有貸款。

有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎？

國(guó)土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的通知

不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定有哪些?