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房產(chǎn)繼承權(quán)公證如何辦理

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 566人看過

辦理房屋繼承公證的步驟如下:

到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,這里分有遺囑的繼承權(quán)公證和無遺囑的繼承權(quán)公證兩種,相應(yīng)需提交的資料也有所差別。

(一)有遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料:

1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(原外銷房需公證);

4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納);

5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);6、其他公證處要求提供的文件。

(二)無遺囑的繼承權(quán)公證需提交的資料:

1、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證(原外銷房需公證);

3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件(外銷房需公證);

4、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);

5、其他公證處要求提供的文件。

(三)公證費用

繼承權(quán)公證費一般按受益額(即所繼承房屋評估后的評估價值)的2%收取,最低收取200元。房屋繼承稅的辦理步驟2

房地產(chǎn)繼承登記。房屋繼承人到區(qū)房地產(chǎn)交易中心進行房屋產(chǎn)權(quán)繼承登記(如為外銷房應(yīng)到上海市房地產(chǎn)交易中心進行登記)。

(一)需提交的資料:

1、申請書原件(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范格式);

2、當(dāng)事人身份證件(原外銷房需公證);

3、如由委托代理人辦理,需提供委托書原件及代理人身份證件(原外銷房需公證);

4、房地產(chǎn)權(quán)證原件(原外銷房需公證);

5、房屋平面圖及地籍圖原件,一式兩份;

6、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花原件,納稅后提交;

7、被繼承人死亡證明(原外銷房需公證);

8、繼承權(quán)公證書原件;

9、其他有關(guān)文件。

(二)費用:登記費:100元/件;合同印花稅:繼承房屋評估價的0.05%;權(quán)證印花稅:5元/本;交易手續(xù)費:5元/平方米;契稅:免繳。

(三)辦理期限:25日內(nèi)。

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張銘

張銘

執(zhí)業(yè)證號:

13707201511613129

山東聯(lián)邦律師事務(wù)所

簡介:

張銘律師,執(zhí)業(yè)于山東壽光聯(lián)邦律師事務(wù)所,2012年畢業(yè)于山東大學(xué),法律碩士,2009年通過國家司法考試,專業(yè)理論扎實,執(zhí)業(yè)以來擔(dān)任多家企業(yè)法律顧問,辦理了多起重大刑事案件,依托單位專業(yè)化,精細化律師服務(wù)團隊,能夠為委托人制定最優(yōu)化訴訟策略。

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