一、夫妻共有財產(chǎn)如何才能單方擁有?
夫妻共有財產(chǎn)想要單方擁有必須是對方同意,或者法定的個人特定財產(chǎn)才行。
最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(—)》(以下簡稱《解釋一》)第17條第2項規(guī)定:“夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。”2011年8月13日起施行的最高人民法院《關(guān)于適用婚姻法若干問題的解釋(三)》(以下簡稱《解釋三》)第11條第1款規(guī)定:“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意購買、支付合理對價并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),另一方主張追回該房屋的,人民法院不予支持。”
就兩條規(guī)定的適用環(huán)境而言,有以下兩點值得注意:
1、都適用于夫妻一方未經(jīng)對方同意的單方處分情形。《解釋一》第17條第2項后段實際上隱去了這樣一個前提,即“未經(jīng)夫妻雙方平等協(xié)商,沒有取得一致意見”,至于《解釋三》第11條則明確表述為“一方未經(jīng)另一方同意”。
2、都適用于夫或妻單方處分重大共有財產(chǎn)(房屋)的情形。在此基礎(chǔ)上,我們不難發(fā)現(xiàn),同樣的單方處分夫妻共有房屋行為,適用前述兩條規(guī)定,結(jié)果迥然相異,主要為:適用《解釋一》第17條第2項,則在第三人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的情況下。其權(quán)利救濟歸入有效合同制下,即使未辦理轉(zhuǎn)移登記,該第三人的權(quán)利仍可得到保護;適用《解釋三》第11條,即使第三人善意購買且支付合理對價,只要未辦理轉(zhuǎn)移登記,其權(quán)利仍應(yīng)讓位于另一方共有人的追回主張。
《解釋三》第19條規(guī)定,該解釋施行后,最高人民法院此前作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的,以本解釋為準。
夫妻一起得到的財產(chǎn)自然在分開的時候就應(yīng)該好好地分配才能顯示出公平,但是也有的夫妻雖然知道這些財產(chǎn)是二人而不是自己的,卻希望通過合法的方式把這些財產(chǎn)都歸為自己,法律并不干涉二人協(xié)商好的事情,除非出現(xiàn)了惡意的情況才會介入。
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