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物業(yè)管理及保管合同發(fā)生糾紛的案例

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 804人看過

問題:乙公司是否對甲電動自行車被盜負有責(zé)任,是否應(yīng)當負賠償義務(wù)?

律師分析:應(yīng)當承擔(dān)責(zé)任。

1、物業(yè)公司負有小區(qū)內(nèi)安全管理的義務(wù)。《物業(yè)管理條例》第47條規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。第36條規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。由此看見,物業(yè)公司應(yīng)當對小區(qū)內(nèi)業(yè)主的人身、財產(chǎn)負有安全保障義務(wù)。

2、從保管合同角度分析:《中華人民共和國合同法》第366條規(guī)定:寄存人應(yīng)當按照約定向保管人支付保管費。當事人對保管費沒有約定或者約定不明確,依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的,保管是無償?shù)摹5?74條規(guī)定保管期間,因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的,保管人應(yīng)當承擔(dān)損害賠償責(zé)任,但保管是無償?shù)模9苋俗C明自己沒有重大過失的,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。本案中物業(yè)管理公司在監(jiān)控設(shè)施損害的情況下不修理設(shè)施,存在重大過失,應(yīng)當賠償。

綜上,從法定義務(wù)及合同義務(wù)看,乙方作為物業(yè)公司都應(yīng)當賠償甲方丟失電動自行車的損失。

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畢業(yè)于湖南科技大學(xué),目前中國政法大學(xué)在讀,在多家企業(yè)擔(dān)任法務(wù),具有豐富的風(fēng)控經(jīng)驗。

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