在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋的買賣合同與居間合同的區別有哪些
法律咨詢：
律師解答：
買賣合同是買受人和出賣人之間的合同，居間合同是買受人和中介公司之間的合同。
相關法律知識：
居間合同具有以下特征：
1.居間合同是由居間人向委托人提供居間服務的合同。居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當事人。
2.居間人對委托人與第三人之間的合同沒有介入權。居間人只負責向委托人報告訂立合同的機會或者為委托人與第三人訂約居中斡旋，傳達雙方意思，起牽線搭橋的作用，對合同沒有實質的介入權。
3.居間合同是雙務、有償、諾成合同。
訂立居間合同應當注意的問題
(1)委托人應當在合同中載明所委托居間從事的活動內容，包括種類、范圍和要達到的要求，給付酬金的數額、方式和時間。
(2)居間人應當如實向委托人說明自己能夠做到什么程度、需要什么條件完成委托人的委托事項。
(3)合同中應當訂明違約責任條款。居間人不盡職守而給委托人造成損失的，應當承擔違約責任，并賠償委托人的損失。居間人對所提供的信息、成交的機會負有保密的義務。
(4)居間合同的主體具有特殊性。法律和法規應當對居間人的資格作出限制，要求居間人具有相應的知識、能力和從業條件，并規定國家機關、領導干部等有特殊職權的人不得作為居間人從事居間交易。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
簽訂合同包括哪些條款
2021-01-16男方提離婚要求退還彩禮,女方退嗎
2021-01-27發生交通事故當事人如何處理
2021-01-09代位繼承的效力如何
2021-03-06房地產抵押登記的程序
2021-01-21經濟違法會被沒收住房嗎
2021-03-11免責條款有哪些特征
2020-12-03勞務合同需要承擔什么責任
2020-11-21雙方在什么條件下解除勞動關系
2020-12-28保險合同代簽名訴訟舉證方要如何舉證
2021-01-01人身保險合同的特征
2021-03-18保險合同不足額投保賠償糾紛案
2021-03-24保險公司不賠錢怎么辦
2020-12-17第三者責任強制保險怎樣索賠
2021-02-10“雙保險”不等于“雙賠付”
2021-03-25如何確定土地轉讓協議的有效性
2020-12-09拆遷家庭糾紛怎么辦
2021-02-25專家提醒廣州慎重對待三舊改造 不要操之過急
2020-12-11拆遷評估報告簽字后還能反悔嗎
2021-01-16房屋拆遷評估價格不合理怎么辦
2021-01-12