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房屋租賃合同到期沒有給我恢復原狀怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 535人看過

可以要求租者進行整理,一般來說都是要恢復原狀的,不行可以起訴。

房屋租賃

由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。

房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權(quán)人)將房屋出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為。

房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時間;房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。在此基礎上,雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記,領(lǐng)取《房屋租賃證》。

登記過程

為了加強房地產(chǎn)市場秩序,保障當事人的合法權(quán)益,根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)的規(guī)定實行房屋租賃登記備案制度,對租賃雙方的合同進行監(jiān)證,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。

一、登記范圍:凡在城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營活動及以合作方式與他人從事經(jīng)營活動的單位和個人。

二、應提交證件

1、租賃雙方的身份證明或法律資格證明

2、房地產(chǎn)交易合同登記申請表

3、房屋所有權(quán)證、國土證

4、房屋租賃合同

三、辦理程序

1、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件,到房屋租賃管理辦公室登記

2、租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監(jiān)證,審查初步通過后予以簽署初審意見

3、在初審通過的基礎上進行二交審查,簽署二審意見

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費后,發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》

5、在手續(xù)齊全,審查無誤的情況下,三天內(nèi)辦完

四、收費標準按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費,租賃雙方各負擔1%.

對于你提出的“房屋租賃合同到期沒有給我恢復原狀怎么辦”問題,房屋租賃中是有規(guī)定的,如果說沒有恢復原狀的,房東可以要求租者進行整理,如果說租者不聽,作為房東可以進行起訴。你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。

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