在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
廣告與實際交付不一致如何解決
廣告與實際交付不一致如何解決
開發商在廣告中的宣傳是一種要約邀請。根據《合同法》第十五條之規定：要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄出的價目表，拍賣廣告，招標廣告，招股說明書，商業廣告等為要約邀請。而開發商做廣告，其意只在通過廣告招攬購房者，啟動其購買意向，然后再商談具體買賣合同的內容，因此廣告不具有合同的效力，當然對開發商是沒有任何約束力的。因此希望廣大讀者如果在簽購房合同時憑借廣告作標準，那么在購房合同中可以簽訂補充協議，要求將開發商在廣告中的承諾寫入合同，或作為合同的附件，來明確雙方的權利義務，只有這樣才能保證你在購房中自己的權益不受損害。
出售公攤面積賣合法嗎
首先需要明白什么是公攤面積。公攤面積是所有業主均有權利使用的面積，根據《北京市商品房銷售面積的計算及公用建筑面積分攤》里關于分攤的內容的規定，包括三類：房屋本體公用設施(樓梯、大堂、公共門廳、走廊、過道、公用廁所、電梯、上下水管道、加壓水泵、公用天線、陽臺、消防設備等)和住宅區公用設施以及公共場所(地)(道路、文化娛樂場所、體育設施、停車場、單車房等)。開發商是無權把公攤面積出售給個人的，法律上公攤面積屬于業主共同共有，而不是按份共有。如開發商將公攤面積出售給個人則已經違法，消費者完全可以起訴該開發商，有權要回自己的公攤面積或者退房，并要求開發商進行賠償。
綜合上面的介紹，廣告與實際交付不一致可以通過協商或訴訟程序解決，開發商在廣告時一定要做到真實宣傳。相信大家看了上面介紹后，對于出售公攤面積賣合法嗎的法律知識有了一定的了解，如果你還有關于這方面的法律問題，請咨詢律霸網律師，他們會為你進行專業的解答。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
聘用合同是正式員工嗎
2021-01-10四級醫療事故的分級
2021-01-04驗資報告費用要給多少
2021-02-17交通事故賠償強制執行期限
2020-11-09法院判決沒收個人財產怎樣執行
2020-12-16遺產繼承訴訟的管轄法院如何確定
2021-01-22什么案件適合一審終審
2020-12-23發生車禍后怎樣收集證據
2021-02-14房產抵押注銷后還能調取嗎
2021-01-16第三方勞務派遣合法嗎
2020-11-10競業限制補償金如何生效
2020-12-26數據倉庫的相關知識有哪些
2020-12-02產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05貨物運輸險投保應注意哪些問題
2021-02-14定值保險合同和不定值保險合同有什么區別
2021-02-23保險合同是否在合同到期退保險本金
2021-02-254S店購買的保險靠譜嗎
2021-02-12保險法告知義務的問題是什么
2021-01-14土地流轉補償款是如何的
2021-03-06有證房和無證房拆遷補償相差多少
2020-12-09