A.如有顧客要求上門看房時,甲公司應(yīng)及時通知劉某
B.甲公司可代劉某簽訂房屋買賣合同
C.如促成房屋買賣合同成立,甲公司可向劉某收取報酬
D.如促成房屋買賣合同成立,甲公司自行承擔(dān)居間活動費(fèi)用
【正確答案】B
【答案解析】選項(xiàng)A說法正確。《合同法》第四百二十五條第一款規(guī)定,居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報告。
選項(xiàng)B說法錯誤。《合同法》第四百二十四條規(guī)定,居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù),委托人支付報酬的合同。據(jù)此可知,居間人僅是向委托人提供訂立合同的機(jī)會或媒介服務(wù),而不能代委托人簽訂房屋買賣合同。
選項(xiàng)C.D說法正確。《合同法》第四百二十六條規(guī)定,居間人促成合同成立的,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的,由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的,居間活動的費(fèi)用,由居間人負(fù)擔(dān)。
【提示】司法部當(dāng)年公布的答案是C,但根據(jù)《合同法》第四百二十六條的規(guī)定,選項(xiàng)C的說法是正確的,不滿足題意的要求。因此,網(wǎng)校認(rèn)為本題的正確答案是B.
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
有限公司減資需要審計(jì)嗎
2020-11-10股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議無效怎么處理
2021-02-21車輛事故沒結(jié)案能年檢嗎
2021-01-01關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛涉及的幾個常見問題
2021-01-21房屋贈與過戶費(fèi)用包括哪些
2021-01-07什么樣的遺囑不能更改
2020-12-24老婆出軌還要起訴離婚如何處理
2021-02-27抵押物變現(xiàn)后怎么提存
2020-11-15北京市住房公積金提取程序是什么
2021-01-30員工不辭而別多久才可以解除勞動關(guān)系
2021-03-20人壽保險重要性及功能有哪些
2021-03-17轎車自燃保險公司及時理賠商家代位求償
2020-11-30如何厘訂出口產(chǎn)品責(zé)任保險費(fèi)率
2021-02-22承包合同工人受傷有沒有責(zé)任
2021-02-04什么是空心房,拆遷有補(bǔ)償嗎
2020-12-04房屋的拆遷委托書怎樣寫
2021-02-03商鋪拆遷流程具體都有哪些
2021-03-03被拆遷房屋的同住人如何認(rèn)定
2021-03-06浙江房屋拆遷補(bǔ)償方案是怎樣的
2020-11-18拆遷安置房產(chǎn)證的日期是怎么算的
2021-03-20