一、深圳二手房新房過戶怎么算
1、契稅(買方支付):
要根據(jù)國家規(guī)定,房屋買賣要向國家繳納契稅,無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅,具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房時(shí)間、購房單價(jià)、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。
在一般情況下,一次購房90平米以下按1%稅率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次購房都是3%,不分面積。
2、營業(yè)稅(買方支付):
有關(guān)那此項(xiàng)營業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成,征收稅率為5.6%。個(gè)人購買超過5年(含5年)的普通住房1%,非普通住房或非住宅類權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。
1、有關(guān)營業(yè)稅(由買方支付):這項(xiàng)營業(yè)稅則是由城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加誰、地方附加誰和銷售營業(yè)稅組合組成,其征收的稅率為5.6%。若是個(gè)人購買超過2年(含2年)的普通住宅來對外銷售的,則會免征二手房過戶營業(yè)稅。
2、有關(guān)個(gè)人所得稅(由買方支付):個(gè)稅的核定計(jì)算的方式為應(yīng)納個(gè)人所得稅=計(jì)稅的價(jià)格×1%(或是1.5%、3%),一般的個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)按照普通住房由房價(jià)的1%繳納。
3、有關(guān)土地稅(由賣方支付):房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)取得滿五年的則免征,若是未超過產(chǎn)權(quán)五年的則按二手房房價(jià)的1%預(yù)繳納,并按照超率累進(jìn)稅率計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、有關(guān)房屋交易手續(xù)費(fèi)(由雙方支付):按房屋建筑面積6元/平方米交納。二手房過戶房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)(由買方支付):80元。
在我國相關(guān)二手房和新房需要按照我國的關(guān)法律進(jìn)行繳納,繳納相關(guān)的稅金,按照相關(guān)的程序辦理這類房屋過戶事宜。保證房產(chǎn)的過戶有效的辦理,合法的保護(hù)自身的實(shí)際合法權(quán)益,按照步驟到指定的相關(guān)部門,進(jìn)行有效的相關(guān)的辦理。
北京辦理房產(chǎn)繼承過戶的費(fèi)用是多少?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
簡介:
周帥律師:男,中華全國律師協(xié)會會員,法學(xué)專業(yè),一次通過國家司法考試。具有在中級人民法院工作經(jīng)歷,現(xiàn)系全國范圍可執(zhí)業(yè)律師。自執(zhí)業(yè)開始,將豐富的理論知識與大量的實(shí)踐相結(jié)合,辦理了大量的交通事故、經(jīng)濟(jì)合同、刑事案件等糾紛案件,并擔(dān)任多家國有企業(yè)公司的法律顧問,其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、和藹耐心的溝通方式,得到了當(dāng)事人的好評。
勞動(dòng)合同法定解除情形需要提交辭職報(bào)告嗎
2021-01-25醫(yī)療事故鑒定和醫(yī)療事故處理程序
2021-01-12勞動(dòng)監(jiān)察大隊(duì)受理范圍
2021-02-27房子抵押后還能買賣嗎
2021-02-15房貸新政下毀約能否要回購房定金
2020-12-17遭遇家暴應(yīng)當(dāng)如何保護(hù)自己
2020-12-15合同中知識產(chǎn)權(quán)免責(zé)怎么約定
2020-12-08光污染的法律規(guī)定有哪些
2020-12-10如何認(rèn)定虛假勞務(wù)派遣
2020-11-28調(diào)崗到外地可以不同意嗎
2021-01-27中暑死亡是否屬于意外傷害
2021-01-12年輕人如何買保險(xiǎn),買保險(xiǎn)的過程中要注意哪些問題
2021-01-12意外傷害險(xiǎn)理賠流程的規(guī)定是什么
2020-12-15飛機(jī)延誤險(xiǎn)怎么理賠
2021-03-16某公司訴保險(xiǎn)公司海上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)合同糾紛案
2021-02-04教育金屬于哪種險(xiǎn)種
2020-12-08人身保險(xiǎn)合同有什么特點(diǎn)
2021-01-21精打細(xì)算購買旅游意外險(xiǎn)
2021-03-20車輛失而復(fù)得 保險(xiǎn)賠償該退
2021-01-08購買第三者責(zé)任保險(xiǎn)注意什么
2020-12-29