一、買二手房中介費什么時候交
1、中介費在你們簽訂購房合同時就應該繳納,此時中介的過程已完成,理應收取中介費。網簽后過戶當日交付合適,因為過戶當日要付房子尾款,和中介費一起支付,會比較方便,也更安全。
2、一般情況下許多中介公司都是要求簽合同當日支付中介費,如果不放心的話可以先付一部分,具體可以和經紀人協商。如果您為了保險起見,可以選擇等中介幫你把房產證、土地證等各項權證拿到手再交付中介費。
3、建議購房者在購買二手房時,首先要保留好中介費的收費憑證,以保障日后維權時可以找到必要的證據。其次購房者應努力與房屋中介公司總部或上層管理人員溝通,協商解決收費爭議。
二、法律規定的二手房中介要承擔哪些責任
1、因中介機構職員的過錯給承租人造成的損失
中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失,購房者可以找中介公司承擔責任。中介公司作為雇主,不得以職員個人責任為由推脫,中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責任。
2、因中介的過錯給購房者造成的損失
如果中介機構是出于故意而提供了不實的信息,作出了違法的行為,給購房者造成了經濟損失,那么中介機構應當承擔民事或者行政責任,甚至刑事責任。對于給購房者造成的損失,中介機構應當予以賠償。
如果中介機構在提供服務的過程中有欺詐行為,購房者可以要求中介機構雙倍賠償。
3、因出賣人提供的信息有誤造成的損失
中介機構保證已事先核實為購房者提供的房屋資料,并滿足購房者的特別要求,但因出賣人提供的信息有誤或有欺詐內容,應由中介機構承擔損失,先行向承租人賠償損失。
通過房產中介來買房,相信這是大部分購房者的選擇。一方面是可以從中介那里獲知更多的房源信息,另一方面有中介作為居間人對二手房的交易也是有一定的保障。不過既然委托中介來幫助自己購房,那肯定就要支付中介費。通常情況下,二手房中介費都是由買方來承擔,至于是房屋總價的2個點還是3個點,這些當事人其實還可以與中介進行談判。
買賣二手房網簽可以不找中介嗎?
二手房在中介簽的合同有效嗎
二手房買方違約中介費怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
離婚后不帶孩子一方有哪些權利義務
2020-12-09父母房產繼承有糾紛怎樣保全
2021-01-05侵犯著作權罪處罰標準是怎樣的
2021-02-22重慶商標注冊有什么流程
2021-03-22審查合同包括哪幾個方面?
2020-12-10輕傷公安機關能撤案嗎
2020-11-22離婚時能否要求男方歸還婚前借款
2020-11-18工傷索賠程序
2021-02-14合同債務有哪些類型
2021-02-14合同債務常見有哪些風險些
2020-12-22逾期不履行合同怎么界定
2020-12-31房屋中介交易應該注意什么
2021-03-01變更勞動合同內容要什么條件
2021-01-25對于未約定補償金的競業禁止協議有效嗎
2021-03-2320年后勞動關系會自動解除嗎 該案已中止審理 等待中院類似案例
2021-01-18商家銷售舊貨應否承擔質量責任
2021-01-26了解人壽保險的訴訟時效和免責事由
2021-02-13出口產品責任保險中產品危險程度是如何劃分的
2020-11-14人身保險可否和侵權責任賠償共存
2020-12-15人身保險的法律特點是怎么樣的
2020-12-10