在開(kāi)發(fā)商交房的時(shí)候，需要購(gòu)房者進(jìn)行房屋質(zhì)量的驗(yàn)收，在符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)以及房屋質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的情形下，才能完成交房手續(xù)。對(duì)于驗(yàn)收房屋質(zhì)量，需要購(gòu)房者采取相應(yīng)的措施。下面，律霸小編為您整理的相關(guān)內(nèi)容供您參考。

房屋質(zhì)量的驗(yàn)收程序

(1)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)核驗(yàn)業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

(2)業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。

(3)業(yè)主對(duì)新房做綜合驗(yàn)收，即最重要的驗(yàn)房環(huán)節(jié)。

(4)業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題。無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

(5)開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。

(6)業(yè)主領(lǐng)取新房鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》。

(7)與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索要發(fā)票或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。

(8)辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)的事項(xiàng)。若業(yè)主委托開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證，則可由開(kāi)發(fā)商代收契稅和房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。代辦費(fèi)金額雙方協(xié)商。業(yè)主也有權(quán)拒絕代辦。

(9)業(yè)主簽署《入住交接單》，收房完成。

以上九項(xiàng)內(nèi)容就是驗(yàn)收房屋質(zhì)量的完整流程，房屋質(zhì)量關(guān)乎購(gòu)房者及家屬的人身安全，需要購(gòu)房者特別重視質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)以及程序方面的規(guī)定。如果您遇到房屋質(zhì)量糾紛，不能通過(guò)自己的力量維護(hù)自己的合法權(quán)益的，可以咨詢(xún)律霸網(wǎng)站的律師，他們會(huì)為您維權(quán)以及提出最合適的解決方案。

房屋質(zhì)量的驗(yàn)收前提是什么？

房屋質(zhì)量的驗(yàn)收原則是什么

房屋質(zhì)量的驗(yàn)收細(xì)則是什么