一、租房合同到期房東不退押金怎么辦?

1、找房東協(xié)商解決，租房合同到期不續(xù)租是應(yīng)當(dāng)退還押金;

2、通過中介租房，找中介調(diào)解;或找居委會調(diào)解;

3、去法院起訴。

二、押金全部退還的情況

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。

5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。

三、租房注意事項(xiàng)

(一)多了解一下當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢煤妥赓U市場情況。

如大致的租房價(jià)格，出租的熱點(diǎn)位置在哪里，自己想要租房的位置的周圍環(huán)境如何，方圓一帶的價(jià)位如何，有哪些公共交通設(shè)施。

(二)分析一下自己的需求情況。

是位置最重要還是價(jià)格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠(yuǎn)的房子。

(三)陌生的環(huán)境去租房，最好通過中介機(jī)構(gòu)。

因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)可以提供非常完備的租賃合同，有利于保護(hù)您的合法權(quán)益，但是在選擇中介公司的時(shí)候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽(yù)度，在多方收集了中介公司相關(guān)信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸后，再決定是否可以委托。

四、租房的正規(guī)過程

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證，(可向公安局確認(rèn)身份證).并索取復(fù)印件做為合同附件。

3、房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明(可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn))，房主身份證(可向公安局確認(rèn)身份證.)及兩證的統(tǒng)一(即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同)。

4、合同簽字(房主方)與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同.如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書。

5、辦理合租合同時(shí)，需有房主方的同意出租(或同意轉(zhuǎn)租)證明。

6、定房的時(shí)候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。

租房的時(shí)交的押金，在租房合同到期了是應(yīng)當(dāng)要退還的，防止因此發(fā)生糾紛最好在租房合同中寫清楚，租客要保護(hù)好房東的房子，這樣才會全額退還押金。若發(fā)生糾紛，小編建議登錄律霸平臺找找專業(yè)律師服務(wù)，這是很有必要的。

租房合同違約訴訟時(shí)效是怎樣的

租房合同違約不租了怎么辦 ?

租房提前退租,交的押金怎么辦 ?