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不動產強制執行的一般程序和時限

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-07 · 352人看過

1、申請:根據《民事訴訟法》第224條、第239條,債權人可于法律文書規定履行期限的最后一日或從法律文書生效之日起向第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地人民法院申請執行。申請執行期間為2年。

2、法院受理:根據《民事訴訟法》第240條,執行員收到申請執行書即視為受理,并應向被執行人發出執行通知,并可以立即采取強制執行措施

3、確定承辦人:根據《最高人民法院關于法院辦理執行案件若干期限的規定》(以下簡稱《執行期限規定》)第2條,人民法院立案后7日內即確定承辦人。

4、執行通知書和財產線索通知:根據《執行期限規定》第4條、第5條,承辦人應當在收到案件材料后3日內向被執行人發出執行通知書,通知被執行人按照有關規定申報財產、履行義務,通知申請執行人提供被執行人財產狀況或財產線索。

5、被執行財產的核實與調查:根據《執行期限規定》第6條,承辦人應當在申請執行人提供財產狀況或財產線索后5日內進行查證、核實,至多在1個月內完成對被執行人資產狀況的調查。

6、評估、拍賣機構遴選:《民事訴訟法》第247條,被執行人逾期不履行的,人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產。根據《執行期限規定》第7條,我們理解,承辦人應當在完成財產線索核實和財產狀況調查10日內完成評估、拍賣機構的遴選。

7、過戶登記:根據《執行期限規定》第8條,承辦人應當在5日內向有關登記機關送達協助辦理過戶登記手執行通知書。

根據《最高人民法院關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》(以下簡稱《民事訴訟法解釋》)第487條規定,人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產的期限不得超過兩年,查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。如果查封、扣押、凍結期限即將到期,債權人可以申請法院延長期限,即所謂的續封。

強制執行申請條件

雙方當事人必須履行人民法院發生法律效力的判決、裁定。納稅人或者其他稅務當事人拒絕履行判決、裁定的,稅務機關可以向第一審人民法院申請強制執行,或者依法強制執行。稅務機關拒絕履行判決、裁定的,一審人民法院可以采取以下措施:

1、對應當歸還的罰款或者應當給付的賠償金,通知銀行從該稅務機關的帳戶內劃撥;

2、在規定期限內不執行的,從期滿之日起,對該稅務機關按日處五十元至一百元的罰款;

3、向該稅務機關的上一級稅務機關或者監察、人事機關提出司法建議。接受司法建議的機關,根據有關規定進行處理,并將處理情況告知人民法院;

4、拒不執行判決、裁定,情節嚴重構成犯罪的,依法追究主管人員和直接責任人員的刑事責任。

5、納稅人或者其他稅務當事人對稅務機關的具體行政行為在法定期間不提起訴訟又不履行的,稅務機關可以申請人民法院強制執行,或者依法強制執行。

根據相關的法律條例,人民法院凍結被執行人的銀行存款的期限不得超過一年,查封、扣押動產的期限不得超過兩年,查封不動產、凍結其他財產權的期限不得超過三年。如果到期可以申請續封。如果您還有其他問題,請咨詢律霸網的專業律師,他們會為您解答。

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