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寧波
商品房銷售應具備哪“五證”?
來源:
律霸小編整理
·
2025-05-12
·
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商品房銷售應具備哪“五證”？無論是期房、現房，作為銷售方的房地產開發經營企業都必須具備下列五證，才能證明它是合法的銷售主體，其銷售行為合法，購房者與之簽訂合同合法有效，這樣才能保證購房者在付款入住之后拿到房屋的產權證，這五證是：（l）市房屋土地管理局的“中華人民共和國國有土地使用證”；
（2）市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設用地規劃許可證”；（3）市城市規劃管理局的“中華人民共和國建設工程規劃許可證”；（4）市城鄉建設委員會的“建設工程開工證”；（5）市房屋土地管理局的“北京市商品房銷售許可證”；a.屬于期房預售的，應取得“北京市商品房預售許可證”；b.屬于外銷商品房的，應取得“北京市商品房外銷許可證”；c.屬于外銷商品房預售的，應取得“北京市商品房外銷預售許可證”。
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