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寧波
房產稅開征范圍是怎樣的
想必大家都聽說過房產稅，但很少有人對房產稅有比較清楚的了解。個人房產稅如何征收？怎么計算個人房產稅？房產稅的征收范圍有多大？由于房產稅尚未在全國推廣，因此下文以重慶市的規定為例進行介紹。希望對你有所幫助。
一、房產稅的征收范圍是什么
征收范圍稱房產稅“課稅范圍”，具體指開征房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍，由各省、自治區、直轄市人民政府確定。
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
二、房產稅的征收標準是什么
征收標準房產稅征收標準從價或從租兩種情況：
(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;
(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)
(2)以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
征收期限房產稅征收期限可結合房屋情況咨詢當地房管部門或稅務部門。
根據以上介紹，我們知道對于房產稅，如今規定的征收范圍包括在城市、縣城、建制鎮和工礦區等等，一般是以房屋為征稅對象。雖然目前來說房產稅并沒有在全國范圍內統一推廣，但是大家還是有必要對房產稅有一個初步的了解，這樣如果政策發生變化，可以及時和靈活應對。
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?房產稅每年都要交嗎,房產稅是否每年要交
?房屋租賃房產稅的基本稅收規定 ?
?買賣房產稅如何計算,怎么算個人房產稅
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