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寧波
購買二手房六大注意點
購買二手房時應(yīng)注意：
一、審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性，看有沒有抵押、共有人等，看房主和賣房人是不是同一人，一定要搞清楚是成本價房還是標(biāo)準(zhǔn)價房或是經(jīng)濟(jì)適用住房，一定要驗看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實性；
二、要弄清楚房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況．要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積、包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；要核實產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實際面積是否有不符之處，產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積；最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)的從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積；要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點。
三、考察房屋的市政配套及物業(yè)管理水平．看有線電視收視情況，水質(zhì)、水壓，電容量、電線有無老化，“三表”是否出戶、電話線接通情況，小區(qū)是否封閉、保安水平如何，小區(qū)綠化等相應(yīng)的配套情況；
四、了解房屋的歷史及鄰居組合；
五、反復(fù)比較房屋值不值這個價；
六、合法、徹底辦理二手房過戶手續(xù)，不要隨便相信對方信譽，先交錢后過戶還是先過戶后交錢是個重要的問題。
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