第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

如何規(guī)避按揭中二手房買賣風(fēng)險(xiǎn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 354人看過(guò)

自相關(guān)監(jiān)管部門對(duì)“二手房”購(gòu)房資金實(shí)行專戶存儲(chǔ),決不允許中介公司和任何個(gè)人挪用客戶保證金后,今后按揭中的房屋想買賣就很難借助房屋中介機(jī)構(gòu)挪用其他客戶預(yù)付款項(xiàng)來(lái)解決。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),今后處于銀行按揭貸款償還期內(nèi)的商品房想要出售,“贖證擔(dān)保”是一條最保險(xiǎn)、快捷的安全通道,其安全系數(shù)等同于自籌資金。

近年來(lái),不少處于銀行按揭貸款償還期內(nèi)的商品房大量涌入二手樓市,據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),這部分房屋占到了二手房總成交的30%以上。據(jù)一家二手房中介負(fù)責(zé)人介紹,這部分房屋由于使用年限不長(zhǎng),房屋戶型和地段相對(duì)較好,因此很受買家的歡迎。但值得注意的是,按揭中的房屋買賣有一個(gè)賣方必須把銀行貸款還清,將房產(chǎn)證先贖出來(lái)的過(guò)程,然后才能進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓買賣。當(dāng)然,賣方自籌資金還清貸款是一個(gè)最好的途徑。

采訪中,一家擔(dān)保公司的負(fù)責(zé)人告訴記者,為規(guī)避二手房購(gòu)房資金居間的風(fēng)險(xiǎn),今后二手房購(gòu)房資金必須在銀行開(kāi)立專用托管賬戶,房屋交易中心也會(huì)對(duì)沒(méi)有銀行資金托管賬戶款項(xiàng)證明的房屋買賣不予辦理業(yè)務(wù)。“這樣的話,中介公司受到制度約束同時(shí)考慮經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)絕對(duì)不會(huì)替客戶先從銀行贖證,賣房前先贖證就成為一個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)”,該負(fù)責(zé)人稱,由擔(dān)保公司出具“贖證擔(dān)保”業(yè)務(wù)就成為賣房者自籌資金外唯一可行的安全形式。

贖證擔(dān)保不僅僅極大地方便了賣方的房屋順利變賣,同時(shí)更是保障了買方的最大利益。如果賣方采取贖證擔(dān)保的方式,所有資金風(fēng)險(xiǎn)就由擔(dān)保公司來(lái)承擔(dān),即便遇到二手房存在的凍結(jié)等不良問(wèn)題,也會(huì)由擔(dān)保公司介入提前將房款歸還買家,可以最大限度的保護(hù)買房者利益。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
張永峰

張永峰

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13207201210949414

江蘇連眾律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

微信掃一掃

向TA咨詢

張永峰

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律常識(shí) 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 安达市| 洱源县| 安庆市| 句容市| 兴和县| 沂水县| 临桂县| 五台县| 永定县| 涪陵区| 巴马| 池州市| 剑阁县| 博湖县| 揭阳市| 天柱县| 盖州市| 嘉荫县| 霞浦县| 台州市| 荥阳市| 竹溪县| 南乐县| 曲阜市| 阿坝县| 隆昌县| 永修县| 吉水县| 漳浦县| 全南县| 手游| 灵寿县| 同心县| 苏尼特左旗| 怀集县| 香格里拉县| 肃宁县| 白水县| 九龙县| 通化县| 札达县|